Casa en venta en Las Praderas de Lujan

Casa en venta en Las Praderas de Lujan

Casa en Venta en Las Praderas de Lujan

Las Praderas de Lujan · Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
903 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Praderas de Lujan

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 33% mas que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Las Praderas de Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Las Praderas de Lujan.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.1759661.332

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 188.000
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.134
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡CASA EN VENTA EN COUNTRY LAS PRADERAS! Al ingresar a esta casa nos encontramos con un amplio living comedor. A su derecha nos encontraremos con la cocina y el lavadero. Del lado derecho de esta propiedad se encuentran 3 habitaciones, con 2 baños y vestidor. El inmueble del lado exterior cuenta con una gran galería con baño, que da a un amplio parque con pileta (31 mts2). El Club Campos de Golf Las Praderas de Luján fue creado en Noviembre de 1977 por un grupo de entusiastas y visionarios golfistas, con el objeto de practicar el deporte y, a la vez, desarrollar la vida en familia y fomentar la interacción comunitaria. El country cuenta con las siguientes actividades: • Golf • Polo • Fútbol • Tenis • Hockey • Pelota paleta y squash • Actividades de tiempo libre (para niños) Infraestructura: • Gimnasio con equipamiento y maquinaria de última generación • Jardín y guardería • Sauna, sala de relax y vestuarios con shop. • Club House y quincho (salas de juego, salas de lectura y tv, bar, restaurant y terraza) • Salón Blasco (salón para actividades culturales) OBSERVACIONES: MEDIDAS A MODO ORIENTATIVO. LAS SUPERFICIES SON INDICATIVAS Y NO GENERAN RELACION CONTRACTUAL. GUIDO BERAUDO PROPIEDADES MP 3837

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.038/mes

Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Praderas de Lujan

El precio de casas de 3 dormitorios en Las Praderas de Lujan esta hoy en una mediana de USD 192.500, un 3,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Las Praderas de Lujan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 192.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Praderas de Lujan, Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

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