Casa en venta en El Argentino Farm Club
Casa en venta
USD 1.000.000

Casa en venta en El Argentino Farm Club

Exclusiva casa en Venta de 450m2 totales en el haras El Argentino Farm Club de Lujan

Exclusiva casa en Venta de 450m2 totales en el haras El Argentino Farm Club de Lujan 100 · El Argentino Farm Club, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
478 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Argentino Farm Club, 5 dormitorios, 478 m², USD 1.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 990.000). El m² sale USD 2.092 contra USD 1.980 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 990.000
Mediana precio/m²
USD 1.980
Mediana m²
500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en El Argentino Farm Club

Descripcion

Ubicada en un entorno de absoluta privacidad y naturaleza, una distinguida casa de 450m2 totales y una chacra de 4,85 hectáreas, combina el encanto del campo con el confort de una residencia pensada para disfrutar todo el año. La propiedad ofrece un parque consolidado con especies añosas, caminos de ripio, cercas de madera, potreros para caballos, molino y tanque australiano, creando un paisaje único y de gran carácter. La casa principal, de aproximadamente 320 m², se destaca por sus amplios espacios y su cálida impronta. El gran living comedor con biblioteca empotrada y chimenea se convierte en el corazón de la casa, acompañado por una cocina con breakfast y un acogedor playroom también equipado con biblioteca y mobiliario a medida. En el exterior, la propuesta invita al disfrute y la vida social: una importante piscina revestida con deck de travertilit, quincho totalmente equipado con parrilla, cocina y baño propio, además de una cancha de tenis de superficie semi rápida con alambrado perimetral. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y excelentes comodidades en un entorno exclusivo. .Casa de 320 m², Quincho de 40m² y garaje de 90m² . Chacra de 4,85 hectáreas totalmente parquizada . Especies añosas, caminos de ripio y cercas de madera . Potreros para caballos con bebederos . Molino y tanque australiano . 4 dormitorios, 2 de ellos en suite . Gran living comedor con biblioteca empotrada y chimenea . Cocina con breakfast . Playroom con biblioteca y mobiliario . Dependencias de servicio . Lavadero independiente . Calefacción por losa radiante con termostato automático . Porch de acceso . 3 termotanques . Deck de madera . Piscina de 12 x 6 con deck de travertilit . Quincho con aire acondicionado, baño, cocina y gran parrilla . Cancha de tenis de superficie semi rápida con alambrado perimetral . Bomba de agua . Garage para 4 autos . Galpón para herramientas de jardín . Huerta elevada En Santiago Obarrio Real Estate conocemos los proyectos que desarrollamos como nadie. El Argentino Farm Club lo creamos en el año 1995 y desde entonces tenemos trato de máxima confianza con todos los propietarios. Sobre lo que fuera el tradicional Haras Argentino, creamos en 1995 este exclusivo Barrio de 113 Chacras. La superficie de los lotes es de 1 a 5 hectáreas en un total de 408 ha, con arboleda centenaria y 130 ha de espacios comunes. Club House, Posada, Canchas de Polo, equitación, senderos ecuestres, pileta, fútbol. El barrio cuenta con gas, luz, internet por fibra óptica. A sólo 50 minutos de Capital, y a 2 km de Luján. El Argentino Farm Club es ese lugar donde vas a vivir en un campo pero con todas las comodidades que requerimos en estos tiempos. Coordinar visita con Marina al . Como Llegar Desde Capital, tomar autopista 25 de Mayo o General Paz, y después acceso Oeste, hacia Lujan. Desde Zona Norte, tomar camino del Buen Ayre. Doblar a la derecha en el acceso oeste hacia Luján. En el km 68 del acceso oeste, salir en la subida hacia la ruta 192. Hacer 1Km y medio y a mano derecha esta la entrada. Hay un cartel amarillo que dice 2,5Km. La entrada de El Argentino Farm Club es colonial con una avenida de eucaliptus centenarios. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: RIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.643.623/mes

Necesitas ingresos por $ 34.574.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD SAN PEDRO · centro de salud · publico15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 350 m² o mas en El Argentino Farm Club

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.667/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
Esta propiedad
USD 2.092/m²+25.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.092/m²15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Argentino Farm Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Exclusiva casa en Venta de 450m2 totales en el haras El Argentino Farm Club de Lujan 100, El Argentino Farm Club, Lujan, Buenos Aires

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