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Casa en venta en Carlos Keen
Casa en venta
USD 980.000
= $ 1.505,9 M
Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,2 M

Casa en venta en Carlos Keen

Casona Comercial en Carlos Keen, Luján

Emilio Mitre · Carlos Keen, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
17.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carlos Keen, 70 m², USD 980.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1001,1% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 14.000 contra USD 1.194 de la mediana (+1072,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.194
Mediana m²
76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Carlos Keen

Descripcion

EXCELENTE CASONA TURISTICO / COMERCIAL / GASTRONÓMICO EN EL PUEBLO DE CARLOS KEEN Ubicada en el corazón del pueblo, con mayor potencial, ideal cualquier tipo de desarrollo. La propiedad cuenta con 17.000 m2 Servicios de luz y de gas Valor: U$s 980.000 GRAN OPORTUNIDAD!!! No dude en consultar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.049.090
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.554.256/mes

Necesitas ingresos por $ 34.217.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.015.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Los Crosato3 min · 207 m
Feria de Carlos Keen12 min · 763 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº915 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica6 min · 389 m
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Keen11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carlos Keen

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 980.000

El precio mediano de las casas en venta en Carlos Keen es USD 190.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Keen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Emilio Mitre, Carlos Keen, Lujan, Buenos Aires

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