Casa en venta Club de Campo Los Puentes Lujan financia
Casa en venta
USD 267.000
+ 580.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta Club de Campo Los Puentes Lujan financia

Club De Campo Los Puentes · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
1.200 m²
Antigüedad
15 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en Venta en Club de Campo Los Puentes USD 270.000 Diseño, confort y calidad en una propiedad pensada para disfrutar cada espacio. Ubicada en el exclusivo Club de Campo Los Puentes, esta casa desarrollada en una sola planta combina ambientes amplios, excelente luminosidad y detalles constructivos de gran nivel, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y comodidad. Distribución funcional y moderna: Amplio living integrado con grandes ventanales y hermosas vistas al jardín Comedor con salida directa a la galería Cocina totalmente equipada, con mobiliario de excelente calidad y gran capacidad de guardado Lavadero independiente Toilette de recepción Dormitorio principal en suite, amplio y muy luminoso Ambientes cómodos y cálidos, diseñados para la vida diaria y el disfrute familiar Exterior pensado para disfrutar: Lote de 1.200 m² con parquización consolidada Piscina de 7 x 3 revestida en venecita Sistema de riego por aspersión Amplia galería con parrilla, ideal para reuniones y fines de semana al aire libre Espacio de guardado y cochera Calidad constructiva y confort: Aire frío/calor en todos los ambientes Calefacción por radiadores con caldera y termotanque Aberturas DVH de aluminio, brindando excelente aislación térmica y acústica Pisos de porcelanato Detalles modernos y materiales de categoría Una propiedad lista para mudarse y disfrutar, en un entorno seguro, arbolado y con excelente acceso. Club de Campo Los Puentes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 285.823 en total: USD 267.000 del aviso mas USD 18.823 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.408.406 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 285.823
Precio del aviso
USD 267.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.461
Sellos y tasas~1%
USD 2.670
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.692

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.408.406/mes

Necesitas ingresos por $ 9.633.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-1.1% total
USD 270.000USD 267.00030 de may de 202606 de nov de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 270.000 → USD 268.000-0.74%
  2. 06 de nov de 2026USD 268.000 → USD 267.000-0.37%

Ubicacion

Club De Campo Los Puentes, Lujan, Buenos Aires

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