CASA EN VENTA LOS JUNCOS LUJAN

CASA EN VENTA LOS JUNCOS LUJAN

Barrio Cerrado Los Juncos · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
175 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 30% mas que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Los Juncos.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.655lo normal · 1.2691.055

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 164 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 184.049
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.369
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA A ESTRENAR EN BARRIO CERRADO LOS JUNCOS, LUJAN. Ubicada en el exclusivo barrio Los Juncos, esta increíble propiedad a estrenar combina diseño moderno, funcionalidad y excelente calidad constructiva en una sola planta, pensada para disfrutar cada espacio con comodidad y estilo. Al ingresar, un elegante hall de recepción con imponente puerta pivotante, toilette y una vista abierta hacia el jardín y la piscina, generando una primera impresión única. El corazón de la casa se desarrolla en un amplio living comedor súper luminoso, rodeado de grandes ventanales que integran el interior con el exterior. La cocina, moderna y funcional, se destaca por su gran isla, ideal para reuniones y vida cotidiana. El área privada ofrece una cómoda master suite con vista a la piscina, vestidor y baño completo con doble bacha, además de dos dormitorios adicionales con placard y un baño completo. En el exterior, la propiedad fue diseñada para disfrutar al máximo: galería con parrilla y bacha, baño exterior, ducha para piscina, lavadero independiente y cochera para dos vehículos semi cubierta. La piscina de 8 x 3,5 metros con playa húmeda, iluminación y solárium completa un entorno ideal para relajarse y compartir. Entre sus detalles de categoría se destacan: Carpinterías de aluminio línea Módena con DVH y mosquiteros Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes Puertas interiores Oblak Pisos y revestimientos en porcelanato de primera marca Sanitarios Ferrum Bari y griferías FV Mesada de granito negro Brasil Cocina multigas ATMA y extractor rebatible Iluminación exterior automatizada mediante sistema digital Instalación prevista para futuro sistema Starlink Bomba presurizadora Una propiedad moderna, elegante y lista para disfrutar, ideal para quienes buscan calidad, confort y vida al aire libre en uno de los barrios más buscados y de mayor crecimiento en Lujan. El house con piscina, hace la diferencia, es el punto de encuentro con familia o amigos. Espiritu de comunidad que muchos buscan cuando eligen a este barrio. Cuenta con un sistema de seguridad de triple cerco y tecnología de ultima generación. Muy buen acceso en el km 69,5 del Acceso Oeste. A solo 5 minutos del centro de Lujan. El barrio cuenta con un plus, vecino al barrio un muy buen colegio para que la vida familiar sea aún más facil y segura. -------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Salvador Allende) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO MONTESSORI DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 197 m
Espacios verdes
Plaza Salvador Allende13 min · 827 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN PEDRO · centro de salud · publico15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Casa en venta
WhatsApp