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Casa en alquiler en Santa Catalina
Casa en alquiler
USD 1.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 1,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.210

Casa en alquiler en Santa Catalina

Casa en Santa Catalina

Santa Catalina · Santa Catalina, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
2.013 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Catalina, 3 dormitorios, 144 m², USD 1.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 23/09/2026 (de USD 1.200 a USD 1.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Santa Catalina

Descripcion

Casa en alquiler en Santa Catalina, Open Door. USD 1.200, expensas y servicios a cargo del inquilino. La casa cuenta con 3 domirtorios, dos baños completos, sala de estar, comedor, cocina, galeria con parrilla y horno de barrio; y jardin con pileta

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 5 avisos — este aviso pide 60% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-16.7% total
USD 1.200USD 1.00002 de sept de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 1.200 → USD 1.000-16.67%

Ubicacion

Santa Catalina, Santa Catalina, Lujan, Buenos Aires

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