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Casa en alquiler en Lujan
Casa en alquiler
USD 1.750
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 2,7 M
Entrar te cuesta ~USD 5.618

Casa en alquiler en Lujan

Casa en Santa Matilde

Santa Matilde · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
386 m²
Sup. total
586 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, 386 m², USD 1.750/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.700).

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 26/08/2026 (de USD 2.000 a USD 1.750): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.700/mes
Mediana expensas
ARS 680.000
Mediana m²
359 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lujan

Descripcion

Casa en alquiler en Santa Matilde, comarcas de Lujan

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.618
Primer mes
USD 1.750
Deposito1mes
USD 1.750
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.750
En 3 meses
~USD 1.839
En 12 meses
~USD 2.132

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: USD 1.800· 22 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada12 min · 743 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 2.000USD 1.75025 de ago de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 2.000 → USD 1.750-12.50%

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 1.800
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 1.750

El precio mediano de las casas en alquiler en Lujan es USD 1.800, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Matilde, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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