venta
USD 190.000
Casa · 450m² · 6 Ambientes
Las Praderas de Lujan·6 amb · 3 dorm · 450 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Las Praderas de Lujan · 7 ambientes
USD 315.000
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Casa en venta
USD 315.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Las Praderas de Lujan · 7 ambientes
Casa en Las Praderas de Lujan
LAS Praderas DE Lujan · Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Las Praderas de Lujan
Pide USD 315.000, un 61% mas que lo normal entre los 44 casas de 4 habitaciones en venta en Las Praderas de Lujan publicados a menos de 10 cuadras de LAS Praderas DE Lujan.
61% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.853lo normal · 1.149923
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 11 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 195.306
- Tamaño normal
- 182 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.134
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en excelente entorno con gran parque y pileta Propiedad desarrollada sobre lote de 1.200 m², con 170 m² cubiertos, 60 m² semicubiertos y un total de 230 m² construidos.
Al ingresar, un amplio y luminoso living-comedor con techos altos a la vista crea un ambiente cálido y elegante.
La cocina, totalmente equipada y con diseño funcional, se conecta con el comedor principal.
La casa cuenta con un espacio de escritorio/dormitorio con entrepiso, ideal para home office o cuarto adicional, cuenta con 3 dormitorios mas con buena iluminación (uno en suite con vestidor) y tres baños.
Tiene una dependencia de 40m2 aproximadamente de dos ambientes en la cual reciben visitar y funciona como departamento. Y tiene 2 termotanques, riego automático, grupo electrógeno, estufas a gas y 5 aires acondicionados frio/calor En el exterior, un parque arbolado de 970 m² libres alberga una pileta de 33 m², rodeada de solárium.
Además, un quincho semicubierto de generosas dimensiones con parrilla brinda el espacio perfecto para reuniones familiares o con amigos.
Ubicada en un entorno tranquilo y natural, esta propiedad combina comodidad, diseño y contacto con la naturaleza.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.816.148 por mes con ingresos de $ 11,3 M.
Costo total realUSD 337.207
- Precio del aviso
- USD 315.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.623
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.816.148/mes
Necesitas ingresos por $ 11.264.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Las Praderas de Lujan
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas de Lujan esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas de Lujan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Las Praderas de Lujan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Praderas de Lujan
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-29.2%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Praderas de Lujan
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 193/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-76.5%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Praderas de Lujan
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 216.566
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LAS Praderas DE Lujan, Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires
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