Casa en venta en La Cañada Polo Club · 7 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en La Cañada Polo Club · 7 ambientes

Casa en venta - 4 dormitorios 3 baños - luján

La Cañada Polo Club , La Cañada Polo Club · La Cañada Polo Club, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cañada Polo Club, 7 ambientes, 300 m², USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 1.633 contra USD 1.145 de la mediana (+42,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.145
Mediana m²
262 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Cañada Polo Club

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada en el barrio privado La Cañada Polo Club (Luján, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición interna y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, toilette, comedor, cuatro dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 3500mts2 y tiene una superficie aproximada de 300mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 21/10/2025 son de aproximadamente $650.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.280.746/mes

Necesitas ingresos por $ 17.122.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Cañada Polo Club , La Cañada Polo Club, La Cañada Polo Club, Lujan, Buenos Aires

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