Casa en venta en Arroyo Dulce Barrio Cerrado · 7 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Arroyo Dulce Barrio Cerrado · 7 ambientes

Casa en Venta en Arroyo Dulce. Lujan

General Savio 20 · Arroyo Dulce Barrio Cerrado, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Dulce Barrio Cerrado, 7 ambientes, 161 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.366 contra USD 938 de la mediana (+45,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
192 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Arroyo Dulce Barrio Cerrado

Descripcion

MARTIN ROMANO PROPIEDADES Descripción Una propiedad que combina amplitud, comodidad y detalles de calidad, en un barrio privado con todo lo necesario para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con: • 7 ambientes. • 3 dormitorios. • Amplio living. • Cocina comedor. • 2 baños completos. Detalles que marcan la diferencia: Aberturas de PVC color marrón con doble vidriado hermético (DVH), que brindan excelente aislamiento térmico y acústico. Superficies • 161 m² cubiertos. • 47 m² semicubiertos. • 208 m² totales. Características Lavadero independiente. Quincho con parrilla y horno de barro, con cerramiento de lonas. Garage cerrado para 2 vehículos, con portón automático. Piscina. Viví Arroyo Dulce Club House, restaurante, gimnasio, piscina, salón de eventos, espacios verdes, juegos infantiles y canchas deportivas. Todo en un entorno consolidado, con seguridad privada las 24 horas. Con escritura. Apta crédito. Expensas: $550.000. Una oportunidad para disfrutar de una casa completa y de todo lo que ofrece uno de los barrios privados de Luján. Consúltanos y coordina tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.980.705/mes

Necesitas ingresos por $ 7.922.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD CARLOS KEEN · centro de salud · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Savio 20, Arroyo Dulce Barrio Cerrado, Lujan, Buenos Aires

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