Casa en venta en Santa Catalina · 6 ambientes

Casa en venta en Santa Catalina · 6 ambientes

Casa en Venta en Lujan

Ruta 6 km al 100 - Lujan · Santa Catalina, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
5.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Catalina

Esta en lo normal

Pide USD 345.000, un 3% menos que lo normal entre los 13 casas de 5 habitaciones en venta en Santa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 6 km al 100 - Lujan.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 1.1811.385

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 94% mas bajas que lo normal
  • 40 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 354.286
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.604
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Destacada y elegante casa en venta, ubicada en Club de Campo Santa Catalina de 7 años de antigüedad, sobre la ruta 6 km 166, a 10 km de la Autopista del Oeste y a 7 km de Panamericana, ramal Pilar, en la localidad de Open Door. El lote es de 5000 m2 parquizado, con riego por aspersión y lindando en su fondo con cancha de polo. Pileta de gran tamaño. La casa cuenta con dos alas independientes una de la otra. En el ala principal nos recibe un amplio living comedor de 36 m2, cocina amplia integrada, un lindísimo y moderno baño completo y dos dormitorios amplios. El dormitorio principal es en suite, de grandes medidas con lindísimas vistas a la pileta y un espectacular parque que al fondo da a las canchas de polo, ésto le da mucha amplitud y vista abierta. En la otra ala, encontramos un amplio estar o segundo living, más dos dormitorios en suite. Lindísima y amplia galería para disfrutar de la vista y la tranquilidad. Parrilla. Amplio playroom de 45 m2. El Club de Campo Santa Catalina fue fundado en 1997, con 100 has, una superficie de espacio común de 37 has y 2 canchas de polo, esta ubicado en Open Door, en una de las áreas mas exclusivas de Zona Norte, en el cual se alternan campos y clubes privados de polo, con acceso directo a importantes localidades como Lujan, Capilla del Señor, Open Door, Manzanares y Pilar, ofreciendo un marco de servicios accesibles en pocos minutos. Situado en la Ruta 6, con fácil acceso a la Ruta 8 como del acceso Oeste, a solo 45 minutos del centro de la Capital, brinda la infraestructura para el desarrollo de actividades recreativas y deportivas, especialmente aquellas vinculadas a la vida de campo, dentro de un marco de servicios y seguridad. En el diseño de Santa Catalina se ha priorizado el contacto con la naturaleza, vida al aire libre, sin descuidar la privacidad y tranquilidad con sus amplias fracciones de 2000 a 5000 m2. El club house, un cálido casco de estancia tradicional, cuenta con restaurant, sala de lectura con hogar, pileta y solárium. También cuenta con una capilla de Santa Catalina de Siena. Una opción de vida, que se consolida día a día, donde numerosas familias lo eligieron ya como vivienda permanente o descanso para los fines de semana. VARELA KRAMER • CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.098.267 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.098.267/mes

Necesitas ingresos por $ 12.393.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 271.500, un 8,6% mas que en septiembre de 2026 y un 12,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 271.500
Tendencia (4 semanas)
▲+12.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 6 km al 100 - Lujan, Santa Catalina, Lujan, Buenos Aires

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