Casa 6 ambientes en venta en Manuel Gálvez 400, San Bernardo

Casa 6 ambientes en ventaen Manuel Gálvez 400, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
233 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 73% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Gálvez 400.

73% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 778lo normal · 449374790

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.804
Tamaño normal
158 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 • Contacto: Marcelo Heguille Casa en dos plantas + local comercial en venta – Barrio San Bernardo, Luján Excelente propiedad ubicada en el tranquilo y seguro Barrio San Bernardo de Luján, a menos de 10 cuadras de la Basílica, a 5 cuadras del Parque San Martín y a solo 2 cuadras del acceso a la Autopista del Oeste, lo que permite una rápida y cómoda conexión con distintos puntos. La zona cuenta con muy buenos servicios y cercanía a escuelas, centros sanitarios, comercios y el centro de Luján. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos y una excelente distribución. En la planta baja cuenta además con un local comercial independiente, ideal para emprendimiento, consultorio, oficina o posibilidad de generar una renta adicional. Entre sus principales características se destacan: Casa distribuida en dos plantas. Local comercial en planta baja. Ambientes amplios y funcionales. Excelente distribución. Jardín. Parrilla. Lavadero. Muy buena ubicación y accesibilidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con espacio comercial, jardín y cercanía a todos los servicios, en una de las zonas más prácticas y consolidadas de Luján. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manuel Gálvez 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
La polleria de Pablo1 min · 80 m
Los chicos5 min · 350 m
Los nietos6 min · 365 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 FERNAN FELIX DE AMADOR · primaria · publica4 min · 262 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 ENRIQUE JOAQUIN HUDEPOHL · inicial · publica5 min · 349 m
ESCUELA COMUNITARIA AGROTECNICA RUCA HUENEY · secundaria · privada12 min · 799 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque General San Martin10 min · 637 m
Plazoleta Gato y Mancha10 min · 668 m
Plazoleta Rotary Club Lujan11 min · 719 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN BERNARDO · centro de salud · publico4 min · 263 m
C.A.P.S. EL MILAGRO · centro de salud · publico8 min · 531 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA · centro de salud · publico12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 13,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Gálvez 400, San Bernardo, Lujan, Buenos Aires

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