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Casa en venta en Las Praderas de Lujan · 6 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 1.600.000 de expensas
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Las Praderas de Lujan · 6 ambientes

Casa en Las Praderas de Lujan

Las Praderas de Lujan · Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
1.809 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Las Praderas de Lujan

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 20% menos que lo normal entre los 10 casas de 4 habitaciones en venta en Las Praderas de Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Las Praderas de Lujan.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 122lo normal · 152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 274.365
Tamaño normal
1800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Praderas de Lujan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa estilo chalet, en Las Praderas de Lujan Ubicada en un entorno tranquilo y arbolado, esta propiedad se destaca por su sólida construcción, su estilo cálido y sus amplios ambientes llenos de luz natural. Al ingresar, nos recibe un jardín cuidadosamente parquizado y una arquitectura clásica con techos de teja y detalles en ladrillo a la vista. La casa cuenta con espacios sociales amplios y luminosos, con techos altos de madera y grandes ventanales que integran el interior con el exterior, brindando una sensación de amplitud y conexión con la naturaleza. El living–comedor, con hogar a leña, invita a disfrutar de reuniones familiares o momentos de relax, mientras que la cocina es funcional, con buen espacio de guardado y salida directa al exterior. La propiedad tiene 4 habitaciones con muebles empotrados y puertas balcon con salidas al jardin. En el exterior se destaca una galería cubierta con parrilla, ideal para encuentros sociales durante todo el año, con vistas al jardín y a la piscina, que completa este entorno perfecto para disfrutar al aire libre. Una propiedad con carácter, confort y excelente distribución, pensada para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y espacios para compartir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.581 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.581/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Praderas de Lujan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas de Lujan esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas de Lujan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Praderas de Lujan, Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

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