Casa 5 ambientes en venta en Granaderos al 800, Sarmiento

Casa 5 ambientes en ventaen Granaderos al 800, Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
670 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sarmiento

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 4% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Granaderos al 800.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 696lo normal · 727901

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 167.293
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 783
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El Hogar de Sus Sueños con un Exterior Inigualable! Descubra esta hermosa casa familiar diseñada para el confort y el disfrute. Con una distribución excelente y amplios espacios, esta propiedad es perfecta para quienes valoran la vida social y el aire libre. La casa principal cuenta con tres luminosos dormitorios. El dormitorio principal es una suite con baño privado, ofreciendo un refugio de tranquilidad. Se complementa con un baño completo adicional para el resto de la casa, una cómoda Cocina y un espacioso Comedor. Además, un práctico patio de invierno y una despensa resuelven la funcionalidad diaria. El verdadero protagonista es el área exterior: un amplio quincho con baño propio lo invita a celebrar todo el año, complementado por un hermoso Parque con Pileta, el lugar ideal para refrescarse en verano. La propiedad incluye una funcional cochera. ¡Viva cada día como si estuviera de vacaciones! Características Clave: 3 Dormitorios (principal en suite) 2 Baños completos en la casa Amplio Quincho con baño Parque con Pileta Cochera, Patio de Invierno y Despensa OBSERVACIONES: Medidas, descripción e imágenes a modo orientativo. Las mismas son indicativas y no generan relación contractual. OBSERVACIONES: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo. No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Granaderos al 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberto "Vasco" Aguerre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 18 en la zona
Verduleria y Despensa Sonia · 1010 - Avenida Lorenzo Casey 7103 min · 212 m
Mucho gusto4 min · 225 m
El Caracu4 min · 276 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 DR. RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica7 min · 422 m
INSTITUTO MUNICIPAL SUPERIOR DE EDUCACION Y TECNOLOGIA DR. EMILIO MIGNONE · superior · publica7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 REVERENDO PADRE JORGE MARIA SALVAIRE · primaria · publica8 min · 531 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Alberto "Vasco" Aguerre7 min · 446 m
Plaza Republica de Irlanda7 min · 464 m
Plazoleta Pioneros del Ferrocarril7 min · 479 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA LA URDIMBRE (A) · clinica especializada · privado11 min · 687 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD PARQUE LASA · centro de salud · publico12 min · 766 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA VETERANO DE GUERRA DE MALVINAS ISIDORO ABEL RAUSCH · centro de salud · publico15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Granaderos al 800, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

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