Casa en venta en Santa Catalina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 299.000
+ ARS 790.000 de expensas

Casa en venta en Santa Catalina · 5 ambientes

Venta Casa Club de Campo Santa Catalina Opendoor

Ruta Provincial 6 0 · Santa Catalina, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Catalina, 5 ambientes, 211 m², USD 299.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 242.000). El m² sale USD 1.417 contra USD 1.284 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 242.000
Mediana precio/m²
USD 1.284
Mediana m²
182 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Santa Catalina

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Mariana Mongiardino VENTA CASA 5 ambientes, desarrollada en una sola planta, sobre terreno de 2000 m2. Club de Campo Santa Catalina . Ubicación estratégica dentro del barrio privado, con vista espectacular al campo. • Gran hall de entrada y living comedor con tromen y aire acondicionado. • Cocina amplia con isla y mucho lugar de guardado. • Quincho y playroom amplios y luminosos, con baño completo.El playroom puede utulizarse como cuarto dormotorio en suite. • Cochera techada para 2 autos, • Hall de distribución que conecta los dormitorios • Dormitorio principal en suite con vestidor y baño , con vista al jardin. • Segundo doirmitorio en suite y tercer dormitorio, con otro baño completo que asiste. • Galería techada. • Jardín arbolado con pileta y solarium. • Calefaccion por tiro balanceado. • Aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes. Amenities del barrio • Club House con restaurante. • Pileta. • Canchas de polo. • Cancha de paddle. • Seguridad 24 hs Nota: Las medidas, superficies son aproximadas. Los datos exactos surgirán de la escritura, planos y relevamiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.628.604/mes

Necesitas ingresos por $ 10.514.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
Esta propiedad
USD 299.000+22.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 299.00028 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 6 0, Santa Catalina, Lujan, Buenos Aires

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