venta
USD 215.000
Casa · 91m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Lujan·4 amb · 3 dorm · 91 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Lujan · 5 ambientes
USD 115.000
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Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MCasa en venta en Lujan · 5 ambientes
Casa en Jauregui Jose Maria
SAN Martin (jauregui) al 200 · Lujan, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 172 m²
- Sup. total
- 477 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lujan
Pide USD 115.000, un 39% mas que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de SAN Martin (jauregui) al 200.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 669lo normal · 480385710
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- 28 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 82.560
- Tamaño normal
- 200 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA EN JÁUREGUI | EXCELENTE UBICACIÓN IDEAL INVERSIÓN Te presentamos esta interesante propiedad ubicada sobre calle San Martín 266, entre Del Colegio y España, Jáuregui, en una ubicación estratégica y de fácil acceso.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 477 m² y cuenta con aproximadamente 175 m² cubiertos, ofreciendo espacios amplios y funcionales, además de interesantes posibilidades de ampliación y desarrollo.
Características principales * Amplio living comedor. * Cocina. * Dos dormitorios. * Galería. * Patio. * Departamento a terminar al fondo , con ingreso independiente, ideal para proyecto de ampliación, vivienda para familiares, espacio de trabajo o una potencial renta.
Superficies Superficie de terreno: 477 m² Superficie cubierta: 175 m² U$S 115.000 SE ESCUCHAN PROPUESTAS Una propiedad con excelente potencial, tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una oportunidad de inversión en Jáuregui.
Ubicación: San Martín entre Del Colegio y España – Jáuregui.
Consultanos para recibir mayor información y coordiná tu visita.
Alejandro Rodríguez Negocios Inmobiliarios Profesionalismo, confianza y compromiso en cada operación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.032.756/mes
Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 23% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
23% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Fundador Jose Maria Jauregui) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Despensa Carmen6 min · 363 m
Juan9 min · 600 m
Despensa La Colorada · 9 - San Martin 19010 min · 665 m
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 JOSE MARIA JAUREGUI · primaria · publica5 min · 336 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica5 min · 341 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 PROF. HERMENEGILDO AMADEO GAMBOSO · inicial · publica5 min · 350 m
Espacios verdes
Plazoleta del Fundador Jose Maria Jauregui9 min · 552 m
Plazoleta Udine16 min · 996 m
Salud
SANATORIO CLINICA SAN JOSE OBRERO · hospital/clinica · privado12 min · 752 m
CENTRO DE SALUD SANTA MARIA · centro de salud · publico14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 220% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lujan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 720/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.3%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 221.402
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN Martin (jauregui) al 200, Lujan, Lujan, Buenos Aires
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