Casa en venta en Lujan · 5 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Lujan · 5 ambientes

Casa Céntrica, en Luján (B. A)

Las Heras · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
230 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

CASA CENTRICA. SOBRE CALLE LAS HERAS CASI LLEGANDO A COLON. A UNA CUADRA DE LA PLAZA . EXCELENTE UBICACION!! EL INMUEBLE ESTA COMPUESTO POR: LIVING, COMEDOR, COCINA AMPLIA, 2 DORMITORIOS, BAÑO, LAVADERO, GALERIA, DEPOSITO, ENTRADA DE SERVICIO Y AMPLIO PARQUE. CASA LUMINOSA Y CON CIRCULACION DE AIRE EN TODOS SUS AMBIENTES. MUY FUNCIONAL. BUEN ESTADO DE CONSERVACION Terreno de 7.57 x 30 .31, sup. 230 M2. IMPORTANTE: Las fotos son a modo ilustrativo, las medidas y superficies son aproximadas, a modo orientativo, y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las reales surgen del plano y / o escritura correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.750 por mes, una rentabilidad bruta de 33,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 220% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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