venta
USD 105.000
Casa · 93m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lujan · 3 amb · 2 dorm · 93 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Lujan · 5 ambientes
USD 795.000
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Casa en venta
USD 795.000
= $ 1.262,4 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,7 MCasa en venta en Lujan · 5 ambientes
Increíble Casa en Venta de Casi 800 m² en La Calina Villa de Campo de Lujan
Casa en Venta de casi 800m2 en La Colina Villa de Campo de Lujan 100 · Lujan, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 800 m²
- Sup. total
- 7.225 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Increíble casa en Venta de casi 800m2 en La Colina Villa de Campo de Lujan Entrada principal Amplio living con importante chimenea Comedor Cocina muy grande excelente mármol con isla y desayunador Playroom con lugar para tele y otro comedor Escritorio con excelente biblioteca de madera y cuero Toilette de recepción Amplio pasillo que distribuye los 4 cuartos todos en suite y con vestidores además los tamaños son súper generosos Pisos de madera en prácticamente toda la casa.
Excelentes terminaciones de puertas de madera maciza Todo con excelentes luces, dimerizables Aire central en la mayoría de la casa Amplia galería con parrilla toda de acero inoxidable, anafe a gas y banquetas Amplio Lavadero Vestuario de pileta, Baño pileta con sauna todo en venecitas ducha separada de inodoro un excelente vestuario ideal para visitas Alacena Sala de máquinas Cuarto de servicio con baño Galpón Pileta única Parque de 7.225 metros totales Excelente arboleda y palenque para caballos y asador ### Increíble casa en Venta de casi 800m2 en La Calina Villa de Campo de Lujan ### OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: RIO Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 851.047 en total: USD 795.000 del aviso mas USD 56.047 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.171.097 por mes con ingresos de $ 28,7 M.
Costo total realUSD 851.047
- Precio del aviso
- USD 795.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.239
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.858
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.171.097/mes
Necesitas ingresos por $ 28.684.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 198.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-4.2% total
- 02 de oct de 2026USD 830.000 → USD 795.000-4.22%
Como vinieron los precios en Lujan
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 220% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lujan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 714/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.3%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 222.537
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta de casi 800m2 en La Colina Villa de Campo de Lujan 100, Lujan, Lujan, Buenos Aires
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