Casa en venta en Loma Escondida · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Loma Escondida · 5 ambientes

Casa Venta Loma Escondida 10.069 m² Terreno

Ruta Provincial 192 12500 · Loma Escondida, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
279 m²
Sup. total
351 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loma Escondida, 5 ambientes, 279 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por debajo de la mediana del set (USD 370.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 860 contra USD 1.196 de la mediana (-28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.196
Mediana m²
308 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Loma Escondida

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Gisela Sarquis OPORTUNIDAD!! Magnifica casa en venta en Club de Chacras Loma Escondida Excelente propiedad sobre una hectárea de lote arbolado con espectacular vista abierta al campo!! Excelentes calidad constructiva y materiales de primera calidad (todas las aberturas cuentan con vidrio térmico doble, y las paredes de la casa son de doble ladrillo macizo (paredes de 30 cm). Hall entrada. Living con hogar a leña. Comodísima cocina con comedor diario, con gran lugar de guardado y muebles de madera de primera calidad, anafe a Gas y horno eléctrico. Dormitorios: 3 (1 en Suite) mas escritorio (o cuarto dormitorio) Altillo / Playroom: aprox 40m2 con capacidad para 4/6 camas. 3 Baños completos. Lavadero independiente y Galpon de guardado externo. Parrilla. Molino. Posee además una hermosa galería cubierta a Jardín totalmente parquizado con frutales: Naranjos , pomelos limonero, mandarino, ciruelos, peral, manzanos, almendros, higuera, laurel, Pecan. Grama bahiana, riego automático. Galería cubierta que orienta al Nor-Este . Guarda Coche cubierto. Pileta de Natación 12,5 m x 4 m. Profundidad máxima 1,9 m. Filtro de arena automático. Instalaciones: Calefacción – Caldera a gas 35.000 Kcal. Sistema Radiadores Aire Acondicionado: 1 en PB (F/C) y otro en altillo. Agua Caliente con termotanque eléctrico. Instalación eléctrica trifásica. Cocina eléctrica, anafes a gas. Sistema de seguridad con monitoreo. Superficie Total: 351 M2. Sup Cubierta: 279 M2 y Sup Semi Cubierta: 72 M2. ¡NO DEJES DE VISITARLO! ¿NECESITÁS VENDER PARA COMPRAR? Te asesoramos profesionalmente para realizar tu operación de venta y compra encadenada de forma ágil y segura. ¡Contáctanos y coordinemos una visita! IMPORTANTE: Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas y cotejadas con los títulos, planos y documentación correspondiente. AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y demás información de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y/o surgen de la documentación disponible y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización de este aviso, pudiendo existir diferencias con las que surjan de facturas, títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Los metros no condicen con el plano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.111.416/mes

Necesitas ingresos por $ 8.445.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 12500, Loma Escondida, Lujan, Buenos Aires

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