venta
USD 190.000
Casa · 450m² · 6 Ambientes
Las Praderas de Lujan·6 amb · 3 dorm · 450 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Las Praderas de Lujan · 5 ambientes
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MCasa en venta en Las Praderas de Lujan · 5 ambientes
Excelente Casa en Una Planta, 200 m Construidos Sobre 900 m de Lote
Las Praderas de Lujan · Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 899 m²
- Antigüedad
- 4 años · 2022
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Las Praderas de Lujan
Pide USD 250.000, un 7% mas que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en Las Praderas de Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Las Praderas de Lujan.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 1.170861
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 234.051
- Tamaño normal
- 197 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.140
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hall de ingreso, living con chimenea, comedor, dormitorio principal en suite con amplio vestidor, otros 2 dormitorios con baño completo, cocina y comedor diario, lavadero, galería, muy buena parrilla.
Muy buena piscina.
Calefacción en todos los ambientes.
Gran jardín con vista al Golf.
Espacio descubierto para 2 autos.
Construída en 2022.
Es una propiedad con buen clima interior y lista para ocupar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.244.979 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.244.979/mes
Necesitas ingresos por $ 8.979.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Las Praderas de Lujan
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas de Lujan esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas de Lujan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Las Praderas de Lujan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 192.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Praderas de Lujan
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-29.2%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Praderas de Lujan
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 193/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-76.5%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Praderas de Lujan
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 216.566
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Praderas de Lujan, Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires
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