Casa 5 ambientes en venta en RUTA 192 KM 6.5 700, Las Praderas de Lujan

Casa 5 ambientes en ventaen RUTA 192 KM 6.5 700, Las Praderas de Lujan

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
387 m²
Sup. total
648 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Las Praderas de Lujan

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 12% mas que lo normal entre los 15 casas de 4 habitaciones en venta en Las Praderas de Lujan publicados a menos de 10 cuadras de RUTA 192 KM 6.5 700.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.163lo normal · 1.0428221.297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 45 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 403.352
Tamaño normal
342 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.229
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 8 AMBIENTES en Club de Campos La Praderas de Lujan. Excelente casa, emplazada sobre lote de 2200mts, con vista al hoyo 13 de la cancha de golf Lujan.  La casa se desarrolla, en su mayoría, en planta baja, toda con vistas al jardín, piscina y a la cancha de golf. Cuenta con una ampla recepción con pisos de madera, y a continuación otro family intimo con hogar, comedor independiente, y  amplia cocina, todo con salida a una gran galeria y piscina. Toilette de recepción. La galeria cuenta con parrilla, horno de barro y salamandra y un sistema de cerramiento con cortinas roller Hunder Douglas, automáticas, que brindan una sensación de privacidad y frescura. En la planta baja, se encuentran los 3 dormitorios (principal con baño en suite) , con persianas eléctricas, todos con vestidor y aire acondicionado y baño completo. El área de servicio tiene acceso interno y externo y consta de lavadero y dependencia de servicio con su baño. En la  plante alta se encuentran el playromm   un 4to dormitorio en suite y vestidor.  Hay espacio para guardar 2 autos bajo techo. La calefacción es central por piso radiante. El Club Campos de Golf Las Praderas de Luján es un club de campo ubicado en la Pcia. de Buenos Aires a 70 km al oeste de CABA,, a 2 kilómetros del pueblo de Open Door y a sólo 8 km de la ciudad de Luján. Fue creado en 1977 por un grupo de golfistas. El objetivo del lugar era practicar el deporte (golf), interactuar con los miembros del lugar y fomentar la actividad familiar. Fue sede de torneos profesionales organizados por la PGA de EEUU y amateurs. En sus 250 hectáreas hay más de 750 lotes de 900 m² promedio. Cuenta con un imponente Club House con restaurant y un área deportiva con 3 canchas de golf de 9 hoyos, canchas de polo, picadero y boxes para numerosos caballos, canchas de fútbol, tenis, (cuatro de cemento y siete de polvo de ladrillo), hockey, squash, gimnasio con aparatos, sauna y pileta de natación. Posee una gran variedad de actividades organizadas para chicos de 2 a 16 años. El club cuenta también con una capilla denominada "La Sagrada Familia". Cuenta con una frondosa forestación de más de 45.000 ejemplares de árboles de diferentes especies. El 70 % de la superficie total son espacios verdes. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Corredor responsable Juan Javier Luisio, matrícula 2761, Colegio de Martilleros de San Martin. XINTEL(LUI-LU1- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Praderas de Lujan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas de Lujan esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas de Lujan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RUTA 192 KM 6.5 700, Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

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