venta
USD 190.000
Casa · 450m² · 6 Ambientes
Las Praderas de Lujan·6 amb · 3 dorm · 450 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Las Praderas de Lujan · 5 ambientes
USD 230.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Las Praderas de Lujan · 5 ambientes
Casa en Las Praderas de Lujan
Las Praderas de Lujan · Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 154 m²
- Sup. total
- 904 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Las Praderas de Lujan
Pide USD 230.000, un 28% mas que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en Las Praderas de Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Las Praderas de Lujan.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.494lo normal · 1.1709531.326
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 180.219
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.134
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ubicada en el barrio Las Praderas de Luján, esta casa de una planta ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y elegancia.
Con una superficie total de 904 m2 y un área cubierta de 154.3 m2, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para quienes buscan una residencia espaciosa y bien equipada.
Al ingresar, encontrará un amplio living, ideal para reuniones familiares, el comedor diario y la cocina que se complementa con una despensa y el lavadero.
La casa cuenta con cinco ambientes, incluyendo tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño con doble lavamanos y placares empotrados; y un baño completo para las visitas.
Además, dispone de dependencia de servicio.
La propiedad tiene jardín parquizado, pileta con venecitas y la galería con parrilla con toldos motorizados.
Entre los servicios, destacan el gas natural, electricidad, internet, y cable, además de losa radiante para el confort térmico y aires acondicionados en todos los ambientes.
La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas, y la propiedad es apta para crédito, lo que amplía sus posibilidades de adquisición.
Todo esto, en una ubicación privilegiada, cercana a servicios y con la tranquilidad que caracteriza a Las Praderas de Luján, hacen de esta casa una opción inigualable para vivir.
OBSERVACIONES: MEDIDAS A MODO ORIENTATIVO.
LAS SUPERFICIES SON INDICATIVAS Y NO GENERAN RELACION CONTRACTUAL.
GUIDO BERAUDO PROPIEDADES MP 3837
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.056.235/mes
Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-6.1% total
- 04 de oct de 2026USD 245.000 → USD 230.000-6.12%
Como vinieron los precios en Las Praderas de Lujan
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas de Lujan esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas de Lujan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Las Praderas de Lujan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 192.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Praderas de Lujan
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-29.2%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Praderas de Lujan
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 193/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-76.5%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Praderas de Lujan
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 216.566
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Praderas de Lujan, Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Las Praderas de Lujan
venta
USD 160.000
Casa · 200m² · 7 Ambientes
Las Praderas de Lujan·7 amb · 4 dorm · 200 m2·hace 6 dias
venta
USD 368.000
Casa · 280m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Las Praderas de Lujan·6 amb · 4 dorm · 280 m2·hace 6 dias
venta
USD 400.000USD 390.000subio3%
Casa · 207m² · 5 Ambientes
Las Praderas de Lujan·5 amb · 3 dorm · 207 m2·hace 6 dias
venta
USD 250.000
Casa · 186m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Las Praderas de Lujan·5 amb · 4 dorm · 186 m2·hace 10 dias
venta
USD 127.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Las Praderas de Lujan·4 amb · 3 dorm · 130 m2·hace 14 dias