venta
USD 190.000
Casa · 450m² · 6 Ambientes
Las Praderas de Lujan·6 amb · 3 dorm · 450 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Las Praderas de Lujan · 5 ambientes
USD 320.000
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Casa en venta
USD 320.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Las Praderas de Lujan · 5 ambientes
Gran Casa de 4 Dorm. con Piscina y Vista Al Golf | Las Praderas
Las Praderas de Lujan · Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. total
- 342 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Las Praderas de Lujan
Pide USD 320.000, un 3% mas que lo normal entre los 21 casas de 4 habitaciones en venta en Las Praderas de Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Las Praderas de Lujan.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 936lo normal · 9097251.188
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 33 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 310.909
- Tamaño normal
- 309 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.229
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Gran Oportunidad Muy buena casa de diseño tradicional en 2 plantas e impecable estado de conservación, 342m2 construidos sobre 1603 m2 de terreno con vista al golf Como opcional se puede adicionar un lote de 800 m2 y/o 1,2 o 3 lotes de 600 m2. PB.
Hall de recepción con gran ventanal fijo y toilette, living con chimenea de diseño y amplias ventanas al parque, gran comedor, 2 dormitorios en suite, amplia cocina con parrilla y despensa, lavadero, habitación de servicio completa, calefacción tiro balanceado en todos los ambientes , parrilla y pileta de natación con solárium.
Taller de reparaciones.
Vista con excelente profundidad a campo de golf.
Espacio de estacionamiento para 3 autos. PA. 2 habitaciones muy amplias con mesa de ping pong, espacio para varias camas, baño compartimentado y ducha.
Ideal para chicos o adolescentes, con entrada independiente del exterior.
Amplisimo playroom con mesa de pool y acceso directo desde el living.
Parque de gran calidad con riego por aspersión.
El estado general de la propiedad es excelente.
Ubicación central dentro del country, a 500 metros del House y centros deportivos.
Todos los ambientes son luminoso y dan al exterior.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.573 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.873.573/mes
Necesitas ingresos por $ 11.494.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Las Praderas de Lujan
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas de Lujan esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas de Lujan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Las Praderas de Lujan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Las Praderas de Lujan
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 244.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Las Praderas de Lujan
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 922/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Praderas de Lujan
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 216.566
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Praderas de Lujan, Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires
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