Casa en venta en Las Cortaderas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 50.000 de expensas

Casa en venta en Las Cortaderas · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes Lujan con Pileta

Avenida Julio A. Roca 0 · Las Cortaderas, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Cortaderas, 5 ambientes, 300 m², USD 300.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Cortaderas

Descripcion

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. • Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 • Contacto: Viviana Arin LAS CORTADERAS DE LUJAN, AVENIDA JULIO A. ROCA B6700, LUJAN, PROVINCIA DE BUENOS AIRES.- UBICADA EN UN ENTORNO RESIDENCIAL, OFRECE AMBIENTES AMPLIOS, EXCELENTE DISTRUCIÓN Y UNA CONEXIÓN NATURAL ENTRE INTERIOR Y EXTERIOR.- DESARROLLADA EN 2 PLANTAS, CUENTA CON UN LIVING AMPLIO Y LUMINOSO, COMEDOR DEFINIDO Y UNA COCINA MODERNA CON ISLA Y DESPENSA, GENERANDO UN ESPACIO FUNCIONAL Y CÓMODO PARA EL DÍA A DÍA.- LA DISTRIBUCIÓN INTEGRA PERFECTAMENTE LOS AMBIENTES, PERMITIENDO UNA EXCELENTE CIRCULACIÓN Y APROVECHAMIENTO DE CADA SECTOR DE LA PROPIEDAD.- EN EL EXTERIOR SE DESTACA EL QUINCHO CON PARRILLA, ACOMPAÑADO POR UN PARQUE DE AMPLIAS DIMENSIONES Y UNA PILETA QUE COMPLETAN UN ENTORNO IDEAL PARA DISFRUTAR EN FAMILIA O CON AMIGOS.- EN EL SECTOR PRIVADO SE ENCUENTRAN LOS DORMITORIOS, TODOS CON BUENA ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL, JUNTO A BAÑOS COMPLETOS CON BUENAS TERMINACIONES.- UNA CASA PENSADA PARA QUIENES VALORAN LA CALIDAD CONSTRUCTIVA, LA AMPLITUD Y EL CONFORT EN CADA UNO DE SUS AMBIENTES.- CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: * 5 AMBIENTES.- * 3 DORMITORIOS.- * 2 BAÑOS.- * 1 TOILETTE.- * DESARROLLADA EN 2 PLANTAS (PB Y 1° PISO).- * LIVING.- * COMEDOR.- * COCINA CON ISLA Y DESPENSA.- * LAVADERO INDEPENDIENTE.- * COCHERA PARA 2 AUTOS.- * QUINCHO CON PARRILLA.- * PILETA.- * SUPERFICIE TOTAL: 353 M².- * SUPERFICIE CUBIERTA: 236 M².- * SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 116 M².- MEDIDAS DE AMBIENTES: * LIVING: 4.80x5.90.- * COMEDOR: 4.50x7.40.- * COCINA: 4.30x7.90.- * DORMITORIO PRINCIPAL: 9x5.90.- * DORMITORIO 2: 4.50x7.90.- * DORMITORIO 3: 5x3.20.- * BAÑOS: 2x3.- * TOILETTE: 2x2.- * QUINCHO: 8.80x4.20.- * LAVADERO: 2x3.20.- * COCHERA: 7.40x5.30.- VALOR: USD 350.000.- ESCRIBIME PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA COORDINAR UNA VISITA.- Corredor Autorizado Ignacio F Feijoo CUCICBA 6505-CMCPSI 6431 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.639.270/mes

Necesitas ingresos por $ 10.557.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Julio A. Roca 0, Las Cortaderas, Lujan, Buenos Aires

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