Casa en venta en Las Cortaderas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 50.000 de expensas

Casa en venta en Las Cortaderas · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes lujan con pileta

Avenida Julio A. Roca 0 · Las Cortaderas, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Cortaderas, 5 ambientes, 300 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LAS CORTADERAS DE LUJAN, AVENIDA JULIO A. ROCA B6700, LUJAN, PROVINCIA DE BUENOS AIRES.- UBICADA EN UN ENTORNO RESIDENCIAL, OFRECE AMBIENTES AMPLIOS, EXCELENTE DISTRUCIÓN Y UNA CONEXIÓN NATURAL ENTRE INTERIOR Y EXTERIOR.- DESARROLLADA EN 2 PLANTAS, CUENTA CON UN LIVING AMPLIO Y LUMINOSO, COMEDOR DEFINIDO Y UNA COCINA MODERNA CON ISLA Y DESPENSA, GENERANDO UN ESPACIO FUNCIONAL Y CÓMODO PARA EL DÍA A DÍA.- LA DISTRIBUCIÓN INTEGRA PERFECTAMENTE LOS AMBIENTES, PERMITIENDO UNA EXCELENTE CIRCULACIÓN Y APROVECHAMIENTO DE CADA SECTOR DE LA PROPIEDAD.- EN EL EXTERIOR SE DESTACA EL QUINCHO CON PARRILLA, ACOMPAÑADO POR UN PARQUE DE AMPLIAS DIMENSIONES Y UNA PILETA QUE COMPLETAN UN ENTORNO IDEAL PARA DISFRUTAR EN FAMILIA O CON AMIGOS.- EN EL SECTOR PRIVADO SE ENCUENTRAN LOS DORMITORIOS, TODOS CON BUENA ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL, JUNTO A BAÑOS COMPLETOS CON BUENAS TERMINACIONES.- UNA CASA PENSADA PARA QUIENES VALORAN LA CALIDAD CONSTRUCTIVA, LA AMPLITUD Y EL CONFORT EN CADA UNO DE SUS AMBIENTES.- CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: * 5 AMBIENTES.- * 3 DORMITORIOS.- * 2 BAÑOS.- * 1 TOILETTE.- * DESARROLLADA EN 2 PLANTAS (PB Y 1° PISO).- * LIVING.- * COMEDOR.- * COCINA CON ISLA Y DESPENSA.- * LAVADERO INDEPENDIENTE.- * COCHERA PARA 2 AUTOS.- * QUINCHO CON PARRILLA.- * PILETA.- * SUPERFICIE TOTAL: 353 M².- * SUPERFICIE CUBIERTA: 236 M².- * SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 116 M².- MEDIDAS DE AMBIENTES: * LIVING: 4.80x5.90.- * COMEDOR: 4.50x7.40.- * COCINA: 4.30x7.90.- * DORMITORIO PRINCIPAL: 9x5.90.- * DORMITORIO 2: 4.50x7.90.- * DORMITORIO 3: 5x3.20.- * BAÑOS: 2x3.- * TOILETTE: 2x2.- * QUINCHO: 8.80x4.20.- * LAVADERO: 2x3.20.- * COCHERA: 7.40x5.30.- VALOR: USD 350.000.- ESCRIBIME PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA COORDINAR UNA VISITA.- Corredor Autorizado Ignacio F Feijoo CUCICBA 6505-CMCPSI 6431 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.616.264/mes

Necesitas ingresos por $ 10.465.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Julio A. Roca 0, Las Cortaderas, Lujan, Buenos Aires

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