CASA EN VENTA , B ° LUJAN DEL SOL, CON PILETA

CASA EN VENTA , B ° LUJAN DEL SOL, CON PILETA

Calle 632 700 · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
196 m²
Antigüedad
19 años · 2007
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 11% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Calle 632 700.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.310lo normal · 1.1819091.420

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 198.450
Tamaño normal
160 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES CON PILETA EN LUJAN DEL SOL, BUENOS AIRES Una vivienda que fusiona diseño, confort y naturaleza en el exclusivo barrio Luján del Sol. Esta casa de 196 m² construidos sobre un generoso terreno de 760 m² invita a experimentar un estilo de vida donde el equilibrio entre lo moderno y lo natural se vive cada día. Distribuida estratégicamente en dos plantas, la propiedad ofrece espacios amplios y luminosos pensados para el bienestar familiar. En planta baja, un dormitorio en suite con vestidor se complementa con una toilette de servicio, un luminoso living comedor y una cocina con desayunador que conecta fluidamente los ambientes interiores. La planta alta alberga dos dormitorios adicionales y un amplio playroom que puede transformarse en escritorio, dormitorio o ambos, completados por un baño completo que garantiza privacidad y funcionalidad. En exterior, un hermoso parque con galería y baño independiente, permite disfrutar de espacios al aire libre, mientras la parrilla y la pileta se convierten en el punto de encuentro perfecto para reuniones familiares y sociales. El barrio Luján del Sol potencia aún más la experiencia de vida, ofreciendo espacios como áreas verdes comunes. Canchas de tenis, básquet, fútbol y vóley, bicisendas, senderos para caminatas y un club house con actividades recreativas complementan la propuesta. La seguridad es un valor diferencial: vigilancia 24 horas, cerco perimetral de tres metros y sistema de cámaras garantizan tranquilidad absoluta. Construida en 2007, la propiedad se encuentra en muy buen estado. Ideal para familias que buscan combinar comodidad, naturaleza y seguridad en un entorno privilegiado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 632 700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Alamos Salon de eventos) a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA PRIMARIA MICAEL · primaria · privada8 min · 481 m
ESCUELA SECUNDARIA WALDORF MICAEL · secundaria · privada9 min · 557 m
Espacios verdes
Los Alamos Salon de eventos · 632 - Doctor Jose M. Lopez Romera7 min · 430 m
Plaza ARA Isla de los Estados8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 632 700, Lujan, Buenos Aires

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