Casa en venta en Terravista · 4 ambientes
Casa en venta
USD 850.000
+ ARS 30.000 de expensas

Casa en venta en Terravista · 4 ambientes

Casa en Venta en Terrravista

Vuelta Del Guacamayo 212 · Terravista, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terravista, 4 ambientes, 400 m², USD 850.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 850.000). El m² sale USD 2.125 contra USD 2.125 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Terravista

Descripcion

Excelente casa de construcción artesanal con 3 años de antigüedad. 400 mts cubiertos, ubicada frente a la plaza "El caracol". En la planta baja: Living comedor con hogar a leña, cocina comedor completa amoblada con muebles de incienso y mesada de silestone, cocina profesional italiana; entrada principal, entrada de servicio, lavadero; 1 dormitorio de huéspedes , baño completo, toilette de recepción; sala de juegos con proyector de cine; gran galería con barra y techos de incienso, parrilla, horno a leña y anafe; baño completo para sector fondo; piscina climatizada con playa y solarium. Cava artesanal ubicada en subsuelo 20 mts2, refrigerada con sector de guarda. Planta alta: Master suite (7 mts x 4.5 mts) con balcón terraza, ante-baño con doble bacha y baño con jacuzzi, tv, gran vestidor equipado completo con frigobar. 2 amplios dormitorios con placard y baño completo compartimentado. Todos los dormitorios cuentan con cortinas eléctricas a control remoto. La casa fue construida con pared doble en todo el perímetro. Posee grupo electrógeno y se encuentra domotizada pudiendo manejar luces, climatización, alarma, cámaras, etc. con el celular. También posee caldera independiente para calefacción y agua caliente. Circuito cerrado de cámaras, alarma, etc. Situado en uno de los mejores countries Zona Oeste con lagunas, spa, gimnasio, etc. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.449.927/mes

Necesitas ingresos por $ 29.799.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA MICAEL · primaria · privada13 min · 800 m
ESCUELA SECUNDARIA WALDORF MICAEL · secundaria · privada13 min · 850 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Los Paraisos13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vuelta Del Guacamayo 212, Terravista, Lujan, Buenos Aires

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