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Casa 4 ambientes en venta en F. C. Oeste 1314, Sarmiento
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen F. C. Oeste 1314, Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
338 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 5% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de F. C. Oeste 1314.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 982lo normal · 1.0321.201

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 115.596
Tamaño normal
112 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA | CASA EN LUJÁN Ferrocarril Oeste 1314 Propiedad ubicada en el Barrio Sarmiento, un entorno residencial tranquilo y consolidado, con muy buena conexión hacia el centro de Luján, barrios cercanos y principales accesos de la ciudad. Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y un gran espacio verde. Superficie total: 338 m² Lote: 7,80 x 43 m Superficie cubierta: 112 m² aprox. • 3 habitaciones en total • 2 dormitorios en Planta Baja • 3er Dormitorio en Planta Alta en suite • Living comedor • Cocina • Patio de luz • 2 baños • Garage • Amplio parque Se destaca por su techo de madera a la vista, ambientes amplios y luminosos, y un excelente fondo verde que aporta privacidad y tranquilidad. Valor: u$s 110.000 Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de F. C. Oeste 1314

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Irlanda) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 28 en la zona
Esperanza2 min · 159 m
Manjares de Claudia · 1010 - Avenida Lorenzo Casey 5793 min · 166 m
El Caracu3 min · 178 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL SUPERIOR DE EDUCACION Y TECNOLOGIA DR. EMILIO MIGNONE · superior · publica2 min · 159 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 ARTURO JAURETCHE · primaria · publica3 min · 210 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 DR. RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Republica de Irlanda4 min · 242 m
Plazoleta Emilio Fermin Mignone4 min · 251 m
Plazoleta Pioneros del Ferrocarril5 min · 316 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN CAYETANO · centro de salud · publico14 min · 923 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA VETERANO DE GUERRA DE MALVINAS ISIDORO ABEL RAUSCH · centro de salud · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

F. C. Oeste 1314, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

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