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Casa en venta en Sarmiento · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 169 M
Cuota UVA desde $ 960.172/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Sarmiento · 4 ambientes

Excelente Casa en Barrio Sarmiento Calle Ferrocarril Oeste

F. C. Oeste 1314 · Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarmiento, 4 ambientes, 112 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 106.500). El m² sale USD 982 contra USD 989 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 106.500
Mediana precio/m²
USD 989
Mediana m²
106 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Sarmiento

Descripcion

VENTA | CASA EN LUJÁN Ferrocarril Oeste 1314 Propiedad ubicada en el Barrio Sarmiento, un entorno residencial tranquilo y consolidado, con muy buena conexión hacia el centro de Luján, barrios cercanos y principales accesos de la ciudad. Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y un gran espacio verde. Superficie total: 338 m² Lote: 7,80 x 43 m Superficie cubierta: 112 m² aprox. • 3 habitaciones en total • 2 dormitorios en Planta Baja • 3er Dormitorio en Planta Alta en suite • Living comedor • Cocina • Patio de luz • 2 baños • Garage • Amplio parque Se destaca por su techo de madera a la vista, ambientes amplios y luminosos, y un excelente fondo verde que aporta privacidad y tranquilidad. Valor: u$s 110.000 Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.172/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarmiento

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Sarmiento es USD 100.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

F. C. Oeste 1314, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

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