Casa en venta en Sarmiento · 4 ambientes
Casa en venta
USD 159.000

Casa en venta en Sarmiento · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Apto Credito con Cochera en Lujan Amueblada

Victoria al 1500 · Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarmiento, 4 ambientes, 155 m², USD 159.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por encima de la mediana del set (USD 121.000). El m² sale USD 1.026 contra USD 710 de la mediana (+44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 121.000
Mediana precio/m²
USD 710
Mediana m²
170 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Sarmiento

Descripcion

Casa de 4 ambientes en Venta en Barrio Sarmiento, Luján. AMUEBLADA Ingreso por amplio living en doble altura, hogar a leña. Cocina completa con comedor diario. Escritorio y baño completo con ducha. En planta alta, tres dormitorios y un baño completo con bañera y box de ducha. Lavadero independiente. Jacuzzi exterior. Jardín. Cochera cubierta. Ubicado a 6 cuadras de la estación de tren. Zona con comercios de cercanía y a pocas cuadras de la ruta 5. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. ®Audacity Real Estate es marca registrada. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por los Martilleros y Corredores Públicos de la oficina. Audacity Real Estate Mariano Menendez CMCPM 2806 / CPI 7075.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.387.884/mes

Necesitas ingresos por $ 5.551.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarmiento

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de las casas en venta en Sarmiento es USD 100.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Victoria al 1500, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

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