Casa en venta en Santa Catalina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 315.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en Santa Catalina · 4 ambientes

Divina Casa de Una Planta de 3 Dorm. en Santa Catalina

Bv De Todos Los Santos 5600 · Santa Catalina, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Catalina, 4 ambientes, 170 m², USD 315.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA- CASA EN UNA PLANTA- 3 DORMITORIOS- LOTE INTERNO- APTO CRÉDITO- SANTA CATALINA- VILLANUEVA Impecable casa desarrollada en una planta orientada al este en el barrio Santa Catalina! PLANTA: Cuenta con un living comedor apaisado, totalmente vidriado, con vistas al jardín con cuidado paisajismo. La cocina con isla cuenta con un generoso comedor diario y un family room o living íntimo. Este espacio se encuentra contiguo al living comedor con lo cual se conforma un gran ambiente integrado o no a través de una puerta de vidrio de repartido restaurada de demolición. Lavadero con entrada de servicio. El área intima se compone de un dormitorio principal en suite con vestidor con vista al jardín. Dos dormitorios con placard de piso a techo. Segundo baño completo con ducha. EXTERIORES: El jardín se encuentra totalmente parquizado, con árboles y frutales, paisajismo al estilo jardín inglés. Cuenta con dos galerías una para living de exterior y otra de cómodas dimensiones con parrilla. A uno de los laterales cuenta con canil. La casa se encuentra en impecable estado y se ubica frente a un gran área verde. Siendo una calle privada próxima a cul de sac con poca circulación vehicular. TERMINACIONES: Pisos de porcelanato, caldera individual peisa, calefacción por losa radiante, aberturas de DVH. GRUPO MARVAL Ambientes: Baño en suite Cocina con isla Family room Suite con vestidor Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente, Internet Otros Servicios: Lavadero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.739.204/mes

Necesitas ingresos por $ 10.956.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Bv De Todos Los Santos 5600, Santa Catalina, Lujan, Buenos Aires

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