Casa en venta en San Roque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en San Roque · 4 ambientes

Casa en Comarcas de Luján San Roque - ID 5939

Barrio San Roque (ruta 6 y Rotonda Ruta 34) · San Roque, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Roque, 4 ambientes, 176 m², USD 245.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 219.000). El m² sale USD 1.392 contra USD 1.386 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 1.386
Mediana m²
160 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en San Roque

Descripcion

Casa 4 ambientes en venta a estrenar en Barrio San Roque • Comarcas de Luján Desarrollada en una planta, funcional y luminosa. Amplio estar-comedor con cocina integrada, amoblada, con mesadas de cuarzo, horno eléctrico empotrado, anafe a gas, campana de acero inoxidable y pre instalación para lavavajillas. Lavadero independiente con muebles y depósito exterior. Tres dormitorios. uno de ellos en suite con vestidor y escritorio. Un baño completo compartimentado. Interiores de placares completos y espacios de guardado adicionales en pasillos. Galería y cochera doble semicubierta. 2000m2 de terreno | 176m2 cubiertos | 69m2 semicubiertos Detalles constructivos y terminaciones Construcción tradicional de alta calidad, techos de losa con aislamiento térmico y membrana anti granizo. Sistema de piso radiante con caldera dual Ariston, bomba presurizadora y bomba sumergible preparada para riego y futura pileta. Desagües independientes y lote completamente alambrado. Pisos de porcelanato simil madera, carpinterías de aluminio negro con DVH,mosquiteros en todas las ventanas, iluminación instalada y preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.167.373/mes

Necesitas ingresos por $ 8.669.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Roque

Mediana del barrio
USD 237.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en San Roque es USD 237.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Roque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio San Roque (ruta 6 y Rotonda Ruta 34), San Roque, Lujan, Buenos Aires

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