P Proppies
Casa en venta en San Roque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 358,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en San Roque · 4 ambientes

Venta y Alquiler de Casa, en Comarcas de Lujan Barrio Santa Ines, 4 Ambientes

Santa Ines, Comarcas DE Lujan, Ruta 6 A LA Altura DE LA Ruta 34 · San Roque, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Roque, 4 ambientes, 160 m², USD 230.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 219.000). El m² sale USD 1.438 contra USD 1.386 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 1.386
Mediana m²
167 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en San Roque

Descripcion

MODERNA PROPIEDAD EN UNA PLANTA CON PLANOS APROBADOS PARA CONSTRUIR 100MTRS2 EN PLANTA ALTA. POR SU INGRESO PRINCIPAL POSEE UN HALL DE RECEPCION , TOILETTE . AMPLIO LIVING COMEDOR CON HERMOSAS VISTAS AL PARQUE. COCINA INTEGRADA CON ISLA. LAVADERO Y DESPENSA. 3 HABITACIONES . 2 BAÑOS COMPLETOS. EN EL EXTERIOR APRECIAMOS UNA HERMOSA GALERIA SEMICUBIERTA, CON PARRILLA, MESADA CON BACHA. ( INSTALACION DE GAS) ESPACIO PARA FAMILY , COCINA O 4TA HABITACION. PISCINA CON DECK. EXCELENTE ORIENTACION. ESTA PROPIEDAD CUENTA CON SISTEMA DE CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO. INSTALACION PARA RADIADORES. SPLITES F/C EN TODOS LOS AMBIENTES. HOGAR TROMEN EN LA SALA. ABERTURAS DVH. SANTA INES CUENTA CON 3 LAGUNAS, UN HOUSE, CANCHA DE TENIS, SEGURIDAD Y CERCO PERIMETRAL. SANTA INES CUENTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.034.677/mes

Necesitas ingresos por $ 8.138.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Santa Ines, Comarcas DE Lujan, Ruta 6 A LA Altura DE LA Ruta 34, San Roque, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Roque

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Casa en venta
WhatsApp