Casa en venta en Lujan · 4 ambientes
Casa en venta
USD 425.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Lujan · 4 ambientes

Venta Casa Al Golf - Barrio Privado Everlinks Golf Club / Lujan

Venta Casa al Golf- Barrio Privado Everlinks Golf Club / Lujan · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
2.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, 4 ambientes, 210 m², USD 425.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,8% por encima de la mediana del set (USD 239.000). El m² sale USD 2.024 contra USD 1.307 de la mediana (+54,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.307
Mediana m²
203 m²
Comparar con 52 propiedades similares
3 dorm en Lujan

Descripcion

Excelente Casa en venta al Golf en Everlinks Golf Club. Desarrollada en un lote de 2100 m2. Casa moderna en Everlinks: confort y diseño en un entorno único Ubicada en Everlinks, esta casa combina el estilo campo moderno con detalles de alta calidad con un diseño super funcional. Gran living-comedor, integrando espacios con salamandra que otorga mucha calidez al ambiente. La cocina con un play, junto con el lavadero y un toilette, complementan la planta baja con gran practicidad. En Planta baja hay 2 dormitorios, uno en suite. En la planta alta cuenta con gran altillo muy amplio que puede usarse como un playroom y escritorio, atelier o dormitorios y cuenta con un baño. La casa tiene en total cuatro baños ( contando el toilett) y aberturas de PVC blanco con doble vidrio. La construcción es tradicional, con revestimiento Tarquini y pisos de porcelanato. Calefacción por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes, además de un sistema de agua con termotanque sumergido y bomba presurizadora. En el exterior, la casa cuenta con galería¡, una gran parrilla y una pileta de 12 x 4 m con dos escaleras y bomba de filtrado. En total, la propiedad cuenta con 178,12 m² cubiertos, 60 m² semicubiertos y un altillo de 30,73 m², brindando amplitud y versatilidad para toda la familia. Una casa que combina diseño, calidad y confort y gran conexión con la naturaleza. Calefacción losa radiante Aire en todos los ambientes Entrada Living y comedor Play Cocina y lavadero. Toilette 4 baños en total. 1 es arriba Aberturas PVC blanco doble vidrio Construcción tradicional Piso porcelanato símil madera Detalles en hierro Afuera Parrilla. galería Pileta 12 x 4 mas dos escaleras Bomba filtrado Agua con termotanque sumergido con bomba presurizadora. Salamandra Lepen Revestimiento Tarquini Everlinks Golf & Country Club es un moderno proyecto inmobiliario de 224 hectáreas, 350 lotes, imponente cancha de golf de 18 hoyos y 23 lagunas artificiales. Más de 50% de la superficie destinada a espacios verdes y con diseño urbanístico del talentoso Carlos J. Thays. Mas de 90 casas entre construidas y en construcción comienzan a reflejar el crecimiento del barrio y anima al resto. En el Clubhouse encontrará un cálido bar y un atractivo restaurant de primer nivel con miras a la imponente terraza sobre los greens. La cancha de Golf, con el exclusivo diseño de Angel Reartes, cuenta con la particular característica de ser la más larga de latinoamérica, haciendo a Everlinks Club de Golf una propuesta atractiva y competitiva aún para el golf profesional de alta competencia. Los propietarios también pueden disfrutar de la piscina, las canchas de tenis, cancha de basket y Beach Volley. Everlinks esta ubicado en el km 66,5 de la Autopista ACCESO OESTE, bajada Av. Beschtedt, y a sólo 5 minutos del centro de la Ciudad de Luján. Posee asfalto hasta el acceso al Barrio. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 454.963
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.738.966/mes

Necesitas ingresos por $ 14.955.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 248.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
Esta propiedad
USD 425.000+71.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 425.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Casa al Golf- Barrio Privado Everlinks Golf Club / Lujan, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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