P Proppies
Casa en venta en Lujan · 4 ambientes
Casa en venta
USD 500.000
= $ 794 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lujan · 4 ambientes

Casa - Everlinks Golf & Country Club

Av. Fernández Beschtedt, Luján, Provincia de Buenos Aires · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
2.600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Proyecto Casa Minimalista en Everlinks Golf & Country Club, Lujan. A solo 8 minutos del centro de la ciudad y 50 minutos de CABA. Acerca del Everlinks: · Superficie total del barrio 224 hectáreas. · Seguridad 24hs. · Imponente Cancha de golf. · Distinguido Club House. · La mitad de la superficie del barrio es destinada a espacios verdes. En cuanto a la propiedad Planta Baja: ·Ingreso. ·Living. ·Toilette. · Cocina. ·Lavadero. ·Tendedero. · Sala de Máquinas. ·Toilette en Galería. · Galería con parrilla. ·Pileta. Planta Alta: ·Dormitorio principal en suite con vestidor. · 2 dormitorios con placares. ·1 baño completo. · Sector de lectura. · Sector de estudio. Detalle Adicionales: ·Detalles de categoría. ·Revestimientos de mármol Travertino. ·Carpintería de Aluminio, Vidrios DVH. · Pisos Porcelanato 80x120. ·Mesada y Alzada en cocina en Neolith Calacatta. · Calefacción por caldera, serpentina por piso en espacios comunes y dormitorios. ·Sistema de aire acondicionado por Split en todos los sectores de la casa. ·Cerradura de seguridad con datos biométricos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 220% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Fernández Beschtedt, Luján, Provincia de Buenos Aires, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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