venta
USD 215.000
Casa · 91m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Lujan·4 amb · 3 dorm · 91 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Lujan · 4 ambientes
USD 390.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 390.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lujan · 4 ambientes
Casa en Venta 4 Ambientes en Everlinks
Everlinks Golf & Country Club, Avenida Fernández Beschtedt 5900 · Lujan, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 2.100 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
DISTINGUIDA PROPIEDAD A ESTRENAR EN HORMIGON VISTO CON VISTA AL GOLF.
SOBRE EL GREEN 8 Y EN ESQUINA HACEN DE ESTA PROPIEDAD UN LUGAR PRIVILEGIADO.
POR SU INGRESO PRINCIPAL APRECIAMOS UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON HERMOSAS VISTAS INTEGRADO A LA COCINA CON ISLA Y AMOBLAMIENTOS DE CALIDAD.
TOILETTE.
LAVADERO CON AMPLIA MESADA Y ESPACIOS DE GUARDADO.
ACCESO A COCHERA CUBIERTA CON PARRILLA.
HACIA EL AREA DE DESCANSO NOS ENCANTRAMOS CON UN HERMOSO JARDIN DE INVIERNO. 2 HABITACIONES MUY LUMINOSAS CON AMPLIOS PLACARDS ( 1 CON VISTA AL FRENTE Y OTRO AL PARQUE) BAÑO COMPLETO CON DUCHA.
SUITE PRINCIPAL CON HERMOSAS VISTAS AL PARQUE , ESPACIO PARA VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO CON DUCHA.
EN EL EXTERIOR BAÑ/VESTUARIO.
ESTA PROPIEDAD POSEE ABERTURAS DVH Y CALEFACCION POR LOSA RADIANTE.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.502.389/mes
Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Lujan
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 220% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lujan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 720/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.3%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 221.402
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Everlinks Golf & Country Club, Avenida Fernández Beschtedt 5900, Lujan, Lujan, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lujan
venta
USD 68.000
Casa · 50m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Lujan·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada ayer
venta
USD 265.000
Casa · 181m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Lujan·3 amb · 2 dorm · 181 m2·publicada ayer
venta
USD 218.000
Casa · 163m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Lujan·5 amb · 4 dorm · 163 m2·hace 2 dias
venta
USD 230.000
Casa · 273m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Lujan·3 amb · 2 dorm · 273 m2·hace 2 dias
venta
USD 105.000
Casa · 93m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lujan·3 amb · 2 dorm · 93 m2·hace 8 dias