venta
USD 105.000
Casa · 93m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lujan·3 amb · 2 dorm · 93 m2·hace 5 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Bescaet 100, Lujan
USD 450.000
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Casa en venta
USD 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Bescaet 100, Lujan
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 360 m²
- Sup. total
- 2.100 m²
- Antigüedad
- 13 años · 2013
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lujan
Pide USD 450.000, un 4% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Bescaet 100.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 1.2961.0431.692
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 80 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 466.738
- Tamaño normal
- 281 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.207
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE HERMOSA CASA EN BARRIO LA ELINA, ACC OESTE KM 66.
TOTALMENTE AMUEBLADA CONSTRUIDA EN EL AÑO 2013. 360m2 CUBIERTOS, 1740 m2 DESCUBIERTOS, SEGURIDAD 24HS, PISCINA DE 8X4 CON DECK Y PARRILLA Y HORNO PIZERO. Aquí la naturaleza a través del tiempo ha modelado una bella topografía que dio lugar a un ambiente ideal donde se desarrollaron distintos tipos de fauna y flora.Cuenta con lotes de 2.000 m2 con categoría central, fondo de áreas verdes y cuidada vegetación.
La Elina posee una ubicación privilegiada, ya que se encuentra en un marco natural imponente.Cerco perimetral con seguridad las 24 horas, Tendido subterráneo de energía eléctrica y gas natural.Bosques, arroyos y senderos naturales en todo su explendor”Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgiran del título de propiedad respectivo.Información Adicional: BauleraAire acondicionado individualGas naturalTermotanqueGas naturalInformación adicional:Tipo de gas: De redAgua caliente: TermotanqueCaracterísticas:Patio Ambientes:Dependencia de servicio ( x )Dormitorio ( x )Pileta ( x )
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.034.571 por mes con ingresos de $ 16,1 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.034.571/mes
Necesitas ingresos por $ 16.138.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Lujan
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 220% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lujan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 720/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.3%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 221.402
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bescaet 100, Lujan, Lujan, Buenos Aires
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