Casa en venta en Los Juncos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Los Juncos · 4 ambientes

Casa en Venta a Estrenar en Barrio Los Juncos

Autopista del Oeste Km 69 · Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
1.002 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Juncos, 4 ambientes, 175 m², USD 240.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.371 contra USD 1.366 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.366
Mediana m²
154 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Los Juncos

Descripcion

CASA EN VENTA A ESTRENAR EN BARRIO LOS JUNCOS • LUJÁN Propiedad moderna de 4 ambientes, desarrollada en su totalidad sobre una planta. • Hall de ingreso con puerta pivotante y paño fijo con vista al jardín • Toilette de recepción • Amplio living comedor con grandes ventanales con vista al jardín y piscina • Cocina con isla de 3mts Área privada • Master suite con vista a la pileta, vestidor y baño compartimentado • Dos dormitorios adicionales con placard • Baño completo Exterior • Parrilla • Bacha • Baño exterior • Ducha para piscina • Amplio lavadero • Cochera para 2 vehículos Detalles de calidad • Todos los ambientes cuentan con kit de preinstalación para aires acondicionados • Carpinterías de aluminio línea Módena con vidrios DVH, mosquiteros • Puertas interiores marca Oblak • Portón corredizo de dos hojas con cerradura • Cocina con mesada de granito negro Brasil, cocina multigas ATMA, extractor rebatible y grifería FV Lenga Extensible • Baños con vanitorys con puertas "Soft Close", bachas de apoyo y griferías monocomando • Sanitarios Ferrum Bari • Pisos y revestimiento de porcelanatos 1ra marca • Piscina de 8x3,5mts con playa húmeda, luces y solarium de 2x4mts • Apliques de iluminación • Bomba presurizadora • Dispone de cajas y cañerías para futura instalación de Starlink • Luces exteriores con encendido/apagado automatizado mediante sistema digital TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.107.190/mes

Necesitas ingresos por $ 8.428.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº926 LOLA MORA · inicial · publica12 min · 791 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Juncos

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Juncos es USD 215.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Juncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Autopista del Oeste Km 69, Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

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