Casa 4 ambientes en venta en Autopista del Oeste Km 69, Los Juncos

Casa 4 ambientes en ventaen Autopista del Oeste Km 69, Los Juncos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
1.002 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Juncos

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 4% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Los Juncos publicados a menos de 10 cuadras de Autopista del Oeste Km 69.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.371lo normal · 1.3181.1341.588

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 22 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 230.568
Tamaño normal
197 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA A ESTRENAR EN BARRIO LOS JUNCOS • LUJÁN Propiedad moderna de 4 ambientes, desarrollada en su totalidad sobre una planta. • Hall de ingreso con puerta pivotante y paño fijo con vista al jardín • Toilette de recepción • Amplio living comedor con grandes ventanales con vista al jardín y piscina • Cocina con isla de 3mts Área privada • Master suite con vista a la pileta, vestidor y baño compartimentado • Dos dormitorios adicionales con placard • Baño completo Exterior • Parrilla • Bacha • Baño exterior • Ducha para piscina • Amplio lavadero • Cochera para 2 vehículos Detalles de calidad • Todos los ambientes cuentan con kit de preinstalación para aires acondicionados • Carpinterías de aluminio línea Módena con vidrios DVH, mosquiteros • Puertas interiores marca Oblak • Portón corredizo de dos hojas con cerradura • Cocina con mesada de granito negro Brasil, cocina multigas ATMA, extractor rebatible y grifería FV Lenga Extensible • Baños con vanitorys con puertas "Soft Close", bachas de apoyo y griferías monocomando • Sanitarios Ferrum Bari • Pisos y revestimiento de porcelanatos 1ra marca • Piscina de 8x3,5mts con playa húmeda, luces y solarium de 2x4mts • Apliques de iluminación • Bomba presurizadora • Dispone de cajas y cañerías para futura instalación de Starlink • Luces exteriores con encendido/apagado automatizado mediante sistema digital TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.771/mes

Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Autopista del Oeste Km 69

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº926 LOLA MORA · inicial · publica12 min · 791 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Juncos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Juncos esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 7,3% mas que en septiembre de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Juncos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Los Juncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autopista del Oeste Km 69, Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Casa en venta
WhatsApp