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Casa en venta en Los Juncos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 239,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en Los Juncos · 4 ambientes

Casa en Venta en Los Juncos, Luján

Casa en Venta en Los Juncos, Luján · Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
921 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Juncos, 4 ambientes, 164 m², USD 155.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,9% por debajo de la mediana del set (USD 237.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 945 contra USD 1.400 de la mediana (-32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 237.950
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
150 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Los Juncos

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN LOS JUNCOS, LUJAN Distribuida en 4 ambientes en una sola planta. Superficie cubierta: 164 m2Superficie total: 921 m2 Cuenta con living comedor, cocina, lavadero, 2 dormitorios junior con divisiones de placard, 1 dormitorio en suite con vestidor, 1 baño completo, 1 toilette, galería con parrilla y amplio jardín con pileta. Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes. TOMA LOTES Y VEHICULOS COMO PARTE DE PAGO. Comunicate para recibir más información y coordinar una visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.360.893/mes

Necesitas ingresos por $ 5.443.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Juncos

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Juncos es USD 215.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Juncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta en Los Juncos, Luján, Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

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