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Casa en venta en Los Juncos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Juncos · 4 ambientes

Casa en Venta en Los Juncos, Luján

Casa en Venta en Los Juncos, Luján · Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
921 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Juncos

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 25% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Los Juncos publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Los Juncos, Luján.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 945lo normal · 1.260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 206.565
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Juncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN LOS JUNCOS, LUJAN Distribuida en 4 ambientes en una sola planta. Superficie cubierta: 164 m2Superficie total: 921 m2 Cuenta con living comedor, cocina, lavadero, 2 dormitorios junior con divisiones de placard, 1 dormitorio en suite con vestidor, 1 baño completo, 1 toilette, galería con parrilla y amplio jardín con pileta. Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes. TOMA LOTES Y VEHICULOS COMO PARTE DE PAGO. Comunicate para recibir más información y coordinar una visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (San Jorge) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
La Loma14 min · 869 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 529 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 MANUEL DE PINAZO · primaria · publica8 min · 536 m
JARDIN DE INFANTES N° 930 · inicial · publica9 min · 582 m
Espacios verdes
San Jorge10 min · 626 m
Plaza Salvador Allende12 min · 770 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN PEDRO · centro de salud · publico10 min · 651 m
CIC SAN FERMIN · centro de salud · publico11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Juncos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Juncos esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 7,3% mas que en septiembre de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Juncos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Los Juncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Los Juncos, Luján, Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

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