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Casa en venta en Los Juncos · 4 ambientes
Casa en Venta - Barrio Cerrado Los Juncos
Los Juncos Barrio Cerrado · Los Juncos, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 159 m²
- Sup. total
- 937 m²
Casa en Los Juncos, 4 ambientes, 159 m², USD 260.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.635 contra USD 1.333 de la mediana (+22,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.333
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.131.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Juncos
- Mediana del barrio
- USD 215.000
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 260.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Juncos es USD 215.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Los Juncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Los Juncos Barrio Cerrado, Los Juncos, Lujan, Buenos Aires
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