Casa en venta en Los Juncos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Los Juncos · 4 ambientes

Casa en Venta - Barrio Cerrado Los Juncos

Los Juncos Barrio Cerrado · Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
937 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Juncos, 4 ambientes, 159 m², USD 260.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.635 contra USD 1.333 de la mediana (+22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
150 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Los Juncos

Descripcion

[FRIEDRICH-1142] CASA 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN LOS JUNCOS BARRIO CERRADO , LUJÁN Los lineamientos Arquitectónicos son Minimalistas dejando un diseño moderno y espacios Confortables Edificada con Materiales de Primera calidad Horno y Anafe Marca DOMEC Griferías marca FV Revestimientos de Porcelanato Ilva o Cerro Negro Inodoros y Bidet Roca Piletas Johnson. Los lineamientos Arquitectónicos son Minimalistas dejando un diseño moderno y espacios Confortables El barrio LOS JUNCOS es un barrio en crecimiento con los equipamientos necesarios como el Club House, Piscina, seguridad, Laguna y lugares de esparcimiento entre otros. --------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM 2 de Abril 932, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Servicios: Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.282.789/mes

Necesitas ingresos por $ 9.131.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO MONTESSORI DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 210 m
Espacios verdes
Plaza Salvador Allende13 min · 822 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN PEDRO · centro de salud · publico15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Juncos

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Juncos es USD 215.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Juncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Juncos Barrio Cerrado, Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

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