venta
USD 59.998
Casa en Venta en Lujan, Partido de Luján
Los Gallitos · 4 amb · 2 dorm · 127 m2 · hace 35 dias
Casa en venta en Los Gallitos · 4 ambientes
Venta casa 4 ambientes con quincho lavadero lujan
El Bagual 1200 · Los Gallitos, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 127 m²
- Sup. total
- 316 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Gallitos, 4 ambientes, 127 m², USD 59.998 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.998). El m² sale USD 472 contra USD 472 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 59.998
- Mediana precio/m²
- USD 472
- Mediana m²
- 127 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Gallitos
Descripcion
Casa 4 ambientes sobre lote de 316 m² en Luján
• ACEPTA PERMUTA
Propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 316 m², ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y potencial de mejora.
La casa cuenta con living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo.
Además, posee lavadero, quincho y un gran patio que brinda múltiples posibilidades de uso, ya sea para disfrutar en familia, generar un espacio verde o futuras ampliaciones.
Una propiedad espaciosa, funcional y con muy buen potencial, ubicada en una zona tranquila de Luján.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.228
- Precio del aviso
- USD 59.998
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.235/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Bagual 1200, Los Gallitos, Lujan, Buenos Aires
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