venta
USD 190.000
Casa · 450m² · 6 Ambientes
Las Praderas de Lujan·6 amb · 3 dorm · 450 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Las Praderas de Lujan · 4 ambientes
USD 190.000
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Casa en venta
USD 190.000
+ ARS 900.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Las Praderas de Lujan · 4 ambientes
Casa en Las Praderas de Lujan
Las Praderas de Lujan · Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 163 m²
- Sup. total
- 720 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Las Praderas de Lujan
Pide USD 190.000, un 1% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Las Praderas de Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Las Praderas de Lujan.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.166lo normal · 1.1759521.332
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 191.525
- Tamaño normal
- 178 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.134
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa en Las Praderas de Lujan con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo y placard empotrado con puertas corredizas, baño completo para el resto de las habitaciones y un toilette para visitas junto al recibidor.
Sobre las habitaciones se encuntra el altillo de 13,2 que es utilizado como espacio de guardado.
La casa tiene un gran living-comedor, la cocina se encuentra junto al living, separados por una barra, cocina completa con bajo mesada, espacion para lavavajillas, horno empotrado, y bacha con amplia mesada.
Desde el living salimos a la galeria cerrada con ventanales de vidrio, tiene parrilla y bacha.
En el jardin esta la pileta de 4x8m con filtro y bomba, y cerco de seguridad desmonrable.
La casa tiene radiadores en todos sus ambientes y galeria, aire acondicionado en las habitaciones y living, ventanas de PVC con doble vidrio, termotanque a gas, radiadores italianos y caldera Baxi italiana a gas natural, biodigestor para tratamiento de efluentes, luces led en toda la propiedad y tanque con bomba presurizadora.
OBSERVACIONES: MEDIDAS A MODO ORIENTATIVO.
LAS SUPERFICIES SON INDICATIVAS Y NO GENERAN RELACION CONTRACTUAL.
GUIDO BERAUDO PROPIEDADES MP 3837
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.698.629 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.698.629/mes
Necesitas ingresos por $ 6.794.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-15.6% total
- 16 de oct de 2026USD 225.000 → USD 190.000-15.56%
Como vinieron los precios en Las Praderas de Lujan
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas de Lujan esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas de Lujan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Las Praderas de Lujan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 192.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Praderas de Lujan
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-29.2%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Praderas de Lujan
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 193/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-76.5%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Praderas de Lujan
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 216.566
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Praderas de Lujan, Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires
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