Casa 4 ambientes en venta en RUTA 192 KM 6.5 6000, Las Praderas de Lujan

Casa 4 ambientes en ventaen RUTA 192 KM 6.5 6000, Las Praderas de Lujan

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
900 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Las Praderas de Lujan

Esta en lo normal

Pide USD 188.000, un 1% mas que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Las Praderas de Lujan publicados a menos de 10 cuadras de RUTA 192 KM 6.5 6000.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.182lo normal · 1.1759661.332

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 186.825
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.134
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de casa 4 ambientes a estrenar de 210.71 metros cuadrados, ubicada en un terreno de 900 m2 en el Club de Campo Las Praderas de Luján. Ubicación privilegiada dentro del barrio a 2 minutos del acceso principal del barrio, a 300 metros del club house, y area deportiva del club. Detalles de terminación: Living-comedor piso ceramicaporcelanatto. Cocina-comedor: amplio amoblamiento completo, bajo mesada y alacena, isla, mesada y revestimiento de pared en marmolsilestone. Lavadero: caldera instalada, espacio para lavarropas y secaropas. Toilette instalado en zona living-comedor. 3 dormitorios: dos de ellos con frente de placard y dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Baño principal: en zona dormitorios compartimentado. Galeria: 26 m2 con parrilla, barra con bacha y griferia y baño instalado. Piscina de 4x8 con playa húmeda, luminaria, sistema de filtrado instalado y 20 m2 de solarium en losa atérmica. Cochera semicubierta para 2 vehiculos Cielorasos en yeso (Cocina, Living-comedor). Cielorasos en madera a la vista (Dormitorios y Galeria). Griferia con cierre ceramico y sanitarios de losa. Aberturas en aluminio negro DVH (doble vidrio hermetico). Puerta de acceso pivotante de 1.20 x 2.20. Pisos de ceramicaporcelanato Amoblamiento de cocina bajo mesada, alacena y mueble bajo isla. Preinstalación de aires acondicionados Calefacción por radiadores mediante caldera PEISA. El Club Campos de Golf Las Praderas de Luján fue creado en Noviembre de 1977 por un grupo de entusiastas y visionarios golfistas, con el objeto de practicar el deporte y, a la vez, desarrollar la vida en familia y fomentar la interacción comunitaria. Ubicada en el country Las Praderas, elegido por su moderna concepción y excelente mantenimiento, como sede de importantes torneos tanto en ámbito profesional como amateur. #Los servicios mas característicos que posee el Club de Campo son: Gimnasio completamente equipado Capilla Sagrada Familia Jardín y Guardería Sauna, sala de relax y vestuarios Club House, pileta común y quincho Restaurante Club House 3 canchas de golf 5 canchas de polo 3 canchas de fútbol 11 canchas de tenis 2 canchas de hockey canchas de pelota a paleta y squash Internet por fibra optica Cerco perimetral eléctrico para mayor seguridad 2 canchas de paddle (proximamente) #Ubicado en Ruta 192 Km 6,5 Open Door, Luján, Bs As XINTEL(MOU-MOU-321)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.254 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 13.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.695.807 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.695.807/mes

Necesitas ingresos por $ 6.783.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Praderas de Lujan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas de Lujan esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas de Lujan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RUTA 192 KM 6.5 6000, Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

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