Casa en venta en Las Praderas de Lujan · 4 ambientes

Casa en venta en Las Praderas de Lujan · 4 ambientes

Excelente Casa 4 Ambientes con Doble Cochera Cubierta, Galería con Parrilla!

Las Praderas de Luján · Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
1.100 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Las Praderas de Lujan

Esta en lo normal

Pide USD 275.000, un 2% mas que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Las Praderas de Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Las Praderas de Luján.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.196lo normal · 1.170861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 29 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 269.158
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.137
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE CASA EN LOTE CENTRAL de 1.100 m2. En Planta baja cuenta con cocina living-comedor concepto abierto, lavadero, un baño de servicio, escritorio, dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, galeria con parrilla y baño, piscina, parque con asador en el fondo. En la planta alta hay un amplio dormitorio con baño en suite y vestidor. Garage semi cubierto para dos autos. Todos los ambientes son muy luminosos. La casa tiene detalles contructivos de alta prestación, griferías , aberturas de primer nivel Pileta con luces , riego automático en todo el jardín El Club Campos de Golf Las Praderas de Luján fue creado en Noviembre de 1977 por un grupo de entusiastas y visionarios golfistas, con el objeto de practicar el deporte y, a la vez, desarrollar la vida en familia y fomentar la interacción comunitaria. Ubicada en el country Las Praderas, elegido por su moderna concepción y excelente mantenimiento, como sede de importantes torneos tanto en ámbito profesional como amateur. Los servicios mas característicos que posee el Club de Campo son: Gimnasio completamente equipado Capilla Sagrada Familia Jardín y Guardería Sauna, sala de relax y vestuarios Club House, pileta común y quincho Restaurante Club House 3 canchas de golf 5 canchas de polo 3 canchas de fútbol 11 canchas de tenis 2 canchas de hockey canchas de pelota a paleta y squash Internet por fibra optica Cerco perimetral eléctrico para mayor seguridad no dudes en consultarnos, para coordinar una visita!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.458.542 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.458.542/mes

Necesitas ingresos por $ 9.834.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Praderas de Lujan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas de Lujan esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas de Lujan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Praderas de Luján, Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

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USD 275.000
Casa en venta
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