Casa en venta en La Primavera · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en La Primavera · 4 ambientes

Casa Club de Campo y Golf - La Primavera - Carlos Keen - Lujan - 3 Dorm. - Pileta

Club de Campo y Golf LA Primavera Carlos Keen. Lujan · La Primavera, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
3.119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Primavera, 4 ambientes, 260 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.038 contra USD 1.406 de la mediana (-26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
240 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Primavera

Descripcion

CASA EN EL CLUB DE CAMPO GOLF LA PRIMAVERA CARLOS KEEN- LUJAN EL VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE GASTOS. SE TRATA DE UNA PROPIEDAD EN EXCELENTE ESTADO, EDIFICADA EN UNA SOLA PLANTA SOBRE UN LOTE DE TERRENO DE APROX. 3200 M2. LA MISMA POSEE UNA ANTIGUEDAD DE 3 AÑOS. CON DETALLES DE CATEGORIA. ESTA UBICADA EN EL EL BARRIO CERRADO CHACRAS "LA PRIMAVERA GOLF" A 30 MINUTROS DEL CENTRO DE LUJAN Y DE LA ESTACION CARLOS KEEN. SU ESTILO ES MINIMALISTA MODERNO. EN LA MISMA ENCONTRAMOS: AL INGRESAR UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON AIRE ACONDICIONADO Y HOGAR TROMEN, COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR, AMPLIO DESAYUNADOR CON HERMOSOS MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS. LAVADERO Y DESPENSA. PASILLO DE DISTRIBUCIÓN, DORMITORIO CON AMPLIO PLACAR Y UN BAÑO COMPLETO. SUITE PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO. OTRO DORMITORIO Y/O ESCRITORIO. GALERÍA CUBIERTA CON ACCESO DESDE LA COCINA, EQUIPADA CON PARRILLA CON CUBRE PARRILLA, HORNO TROMEN A LEÑOS, DESAYUNADOR AMPLIO CON BACHA, CERRAMIENTO COMPLETO DE NYLON TRANSPARENTE, LO QUE HACE UN AMBIENTE MÁS. BAÑO CON DUCHA. COCHERA CUBIERTA PARA DOS AUTOS TAMBIEN CON CERRAMIENTO DE NYLON. PILETA DE NATACIÓN DE (8 x 4) CON PLAYA HUMEDA (3 x 2) CON FILTRO, BOMBA Y CASCADA. SOLARIUM . CUARTO GUARDA UTILES. OTRAS CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: * PISOS DE PORCELANATO EN TODA LA CASA SEMIL MADERA. * LOSA RADIANTE SECTORIZADA CON REGULADOR DE TEMPERATURA, * RIEGO POR ASPERCION. *BOMBA PRESURIZADORA. *BOMBA DE AGUA SISTEMA ANTISARRO. * MUY BUENAS LUMINARIAS INTERIOR Y EXTERIOR. * AMPLIO HOGAR TROMEN. CARACTERISTICAS Y DETALLES DEL BARRIO: Chacras La Primavera golf cuenta con un amplio Club House, restaurante y piscina, vestuarios, baños, 2 salones de fiesta, 2 canchas de futbol de 11 y 1 cancha de futbol de niños, 2 canchas de tenis, campo de golf de 9 hoyos, sector hípico, juegos para niños, sector aérobico, una amplia propuesta para la actividad deportiva y recreativa al aire libre, ideal para disfrutar y compartir en familia y con amigos. Triple cerco eléctrico, seguridad las 24 horas. fibra óptica. NO DUDES EN CONSULTAR Y VISITAR ESTA MAGNIFICA PROPIEDAD. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.082 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor interviniente Maria Alejandra Vera C.M.S.M NRO 2005 ___________________ En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.082 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor interviniente Maria Alejandra Vera C.M.S.M NRO 2005

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.375.343/mes

Necesitas ingresos por $ 9.501.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Club de Campo y Golf LA Primavera Carlos Keen. Lujan, La Primavera, Lujan, Buenos Aires

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