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Casa en venta en Everlinks · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 537,7 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Casa en venta en Everlinks · 4 ambientes

Casa en Venta en Bº Cº Everlinks Luján

Barrio Cerrado Everlinks · Everlinks, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
2.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Everlinks, 4 ambientes, 250 m², USD 350.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 470.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.884 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 1.884
Mediana m²
266 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Everlinks

Descripcion

Casa en Venta en Bº Cº Everlinks Luján La casa está desarrollada en una sola planta. Cuenta con 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor, 3 baños. Living con hogar, comedor, cocina integrada con todos los artefactos de las mejores marcas y en muy buen estado. Galería en espejo de toda la casa. Lavadero, cuarto de máquinas y cuarto de guardado. House con cancha de tenis /futbol/ básquet/ canchas de golf Lote de 2300 metros sobre cancha de golf. Pileta de 12 x 2 metros Salida a acceso oeste y a centro comercial. Expensas $600.000 No dudes en contactarnos! Tel. Ver datos Dependencia de servicio: No Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.054.495/mes

Necesitas ingresos por $ 12.217.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Everlinks, Everlinks, Lujan, Buenos Aires

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