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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 169,4 M
Cuota UVA desde $ 962.109/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Zona Residencial de Lujan

25 de Mayo al 1300 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 124 m², USD 110.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 887 contra USD 975 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 975
Mediana m²
120 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa en zona residencial de Lujan, muy tranquila. En planta baja cuenta con living, comedor, toilette, cocina, galeria y pequeño patio. En planta alta dos habitaciones y baño completo.. Cochera cubierta. Apta crédito hipotecario. Disponible, coordinemos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.109/mes

Necesitas ingresos por $ 3.848.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 138.500
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 138.500, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo al 1300, Centro, Lujan, Buenos Aires

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