CASA 4 AMBIENTES BARRIO CERRADO LAS LILAS-LUJÁN

CASA 4 AMBIENTES BARRIO CERRADO LAS LILAS-LUJÁN

Ruta Provincial 47 16500 · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
10.196 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 133% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 47 16500.

133% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.212lo normal · 9501.905

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 133% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 107.326
Tamaño normal
109 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

UBICADA EN ESTANCIA LAS LILAS, UN EXCLUSIVO BARRIO CERRADO DE CHACRAS EN LA LOCALIDAD DE LUJÁN. RUTA 47 KM 16,500 CASA DE 4 AMBIENTES, DESARROLLADA EN UNA PLANTA, DESTACÁNDOSE POR LA AMPLITUD DE SUS AMBIENTES, SU LUMINOSIDAD Y ESTRUCTURA CON TECHOS Y VIGAS DE MADERA A LA VISTA. PRECIO: U$D 250.000.- AL LLEGAR, NOS RECIBE LA ENTRADA CON TRANQUERA Y CERCO, CON UN PARQUE DE RECEPCIÓN Y GRAN ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO. AVANZANDO A LA PROPIEDAD ENCONTRAMOS UN RECIBIDOR DANDO PASO AL AMPLIO LIVING/COMEDOR, CON UNA SALAMANDRA INTEGRADA Y GRANDES ABERTURAS DE DOBLE VIDRIO BRINDANDO VENTILACIÓN Y LUZ NATURAL A TODO EL AMBIENTE. CONTINUANDO A LA COCINA INTEGRADA, MESADA DE GRANITO, DOBLE PILETA DE ACERO INOXIDABLE, AMPLIO AMOBLAMIENTO DE COCINA CON GRAN ESPACIO DE GUARDADO Y UN VENTANAL APORTANDO VENTILACIÓN Y LUZ NATURAL. SIGUIENDO POR PASILLO DISTRIBUIDOR, QUE DISPONE DE UN PLACARD DE GUARDADO, ACCEDEMOS A LOS AMPLIOS DORMITORIOS, CADA UNO CUENTA CON VENTILACIÓN NATURAL Y UNO DE ELLOS ES EN SUITE. Y ENCONTRAMOS EL SEGUNDO BAÑO COMPLETO, CON VENTILACIÓN NATURAL. LA PROPIEDAD OFRECE ESPACIOS FUNCIONALES, CÓMODOS Y LUMINOSOS, PENSADOS PARA DISFRUTAR TANTO DE LA VIDA COTIDIANA COMO DE LOS ENCUENTROS FAMILIARES. EN EL EXTERIOR LA PROPIEDAD CUENTA CON UN AMPLIO PARQUE, PILETA, Y UNA GALERÍA CON PARRILLA, MESADA Y PILETA, IDEAL PARA DISFRUTAR DE REUNIONES Y ENCUENTROS AL AIRE LIBRE. DESDE ALLÍ ACCEDEMOS AL LAVADERO, UN CUARTO DE SERVICIO QUE PUEDE SERVIR COMO ESPACIO DE GUARDADO Y UN BAÑO COMPLETO CON VENTILACIÓN NATURAL. LA GALERÍA SE PROLONGA HACIA EL CONTRAFRENTE, CON VISTA ABIERTA AL PARQUE Y PILETA. CUENTA CON UN COMPLETO CLUB HOUSE QUE OFRECE RESTAURANTE, HOSTERÍA, CANCHAS DE TENIS, FÚTBOL Y POLO, PISCINA, CABALLERIZAS Y AMPLIOS ESPACIOS VERDES. SUPERFICIE TOTAL: 196,38 m2 CUBIERTA:112,98 m² TERRENO: 10.000 M2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Provincial 47 16500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cooperativismo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Axion Shop2 min · 111 m
Verduleria y Despensa Sonia · 1010 - Avenida Lorenzo Casey 7108 min · 506 m
Mucho gusto8 min · 540 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 REVERENDO PADRE JORGE MARIA SALVAIRE · primaria · publica3 min · 208 m
JARDIN DE INFANTES Nº 918 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica10 min · 627 m
JARDIN DE INFANTES Nº 920 EL OMBU · inicial · publica10 min · 631 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza del Cooperativismo9 min · 563 m
Plaza Alberto "Vasco" Aguerre10 min · 620 m
Plazoleta Pioneros del Ferrocarril12 min · 750 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA LA URDIMBRE (A) · clinica especializada · privado6 min · 352 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD PARQUE LASA · centro de salud · publico8 min · 497 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA VETERANO DE GUERRA DE MALVINAS ISIDORO ABEL RAUSCH · centro de salud · publico16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 47 16500, Lujan, Buenos Aires

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