- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › CASA EN VENTA - LOS JUNCOS - LUJÁN
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
CASA EN VENTA - LOS JUNCOS - LUJÁN
Los Juncos Barrio Cerrado · Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 164 m²
- Sup. total
- 921 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos
Pide USD 155.000, un 24% menos que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Los Juncos Barrio Cerrado.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Expensas como las de los parecidos
- 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 161 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 204.146
- Tamaño normal
- 150 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Salvador Allende) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 175.000 → USD 155.000-11.43%
- 04 de oct de 2026USD 155.000 → USD 155.0000.00%
Ubicacion
Los Juncos Barrio Cerrado, Lujan, Buenos Aires