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Casa en venta Club de Campo Los Puentes Lujan financia
Club De Campo Los Puentes · Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 154 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
- Antigüedad
- 15 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 285.823 en total: USD 267.000 del aviso mas USD 18.823 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.408.406 por mes con ingresos de $ 9,6 M.
- Precio del aviso
- USD 267.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.461
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.670
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.692
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.633.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 12 de oct de 2026USD 270.000 → USD 268.000-0.74%
- 06 de nov de 2026USD 268.000 → USD 267.000-0.37%
Ubicacion
Club De Campo Los Puentes, Lujan, Buenos Aires