Casa 3 ambientes en venta en Victoria al 1800, Sarmiento

Casa 3 ambientes en ventaen Victoria al 1800, Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
394 m²

Descripcion

Barrio Sarmiento, Luján. Se venden 2 departamentos de 3 ambientes en un mismo lote. Todos los servicios. Lista para escriturar. Escucha oferta. Descripción: • Cocina-comedor. • 2 dormitorios. • Baño completo. • Lavadero. • Entrada de auto. Descripción adicional: • Sobre asfalto. • 1 cuadra de Colectora Norte y parada de colectivos. • 500mts de Av. Lorenzo Casey y comercios. • 10min de centro comercial. ----------------------------------------- REF.487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Victoria al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Inclusiva Agustin Cantelo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
Maxikiosco Los Ramones3 min · 214 m
Minimercado3 min · 221 m
El Progreso · 529 - El Bagual 6794 min · 243 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA LOS TILOS · secundaria · privada3 min · 197 m
COLEGIO LOS TILOS · primaria · privada3 min · 201 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 DR. RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Inclusiva Agustin Cantelo7 min · 445 m
Plaza Republica de Irlanda13 min · 827 m
Plazoleta Emilio Fermin Mignone13 min · 832 m
Salud
C.A.P.S. LOS GALLITOS · centro de salud · publico9 min · 550 m
CENTRO DE SALUD LA PALOMITA · centro de salud · publico13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sarmiento

El precio de casas de 2 dormitorios en Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 92.500, un 5,7% mas que en octubre de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 92.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Victoria al 1800, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

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